Effizienzhaus 55 mit ausgebautem Dachgeschoss am Störmthaler See
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04463
Kaufpreis
387.318 €
5
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.428 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen mit Freiraum auf jeder Etage
Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die klare Struktur der Räume schafft Rückzugsmöglichkeiten und verbindet zugleich das Familienleben unter einem Dach.
Treten Sie ein und spüren Sie gleich, wie durchdacht alles angeordnet ist. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Hier wird gekocht, gegessen und gemeinsam Zeit verbracht. Von dort aus geht es auf die Terrasse mit Raum für entspannte Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. In den wärmeren Monaten erweitern Sie Ihr Wohnen ganz einfach nach draußen. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Erdgeschoss wird ergänzt um ein Duschbad, das den Alltag angenehm erleichtert. So bleibt alles flexibel, gerade wenn Gäste da sind oder morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.
Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer auf Sie, die Rückzug und Ruhe schenken. Das moderne Familienbad mit Tageslicht lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein. Die Badewanne schafft zusätzlich Raum für wohltuende Auszeiten. Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss schenken Ihnen wertvollen Freiraum. Ob für Kinder, für das Arbeiten von zu Hause oder für Ihre ganz eigenen Ideen, hier können Sie sich entfalten.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Quartier Neuseengärten bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Effizienzhäuser mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Hier wohnen Sie in einer Gemeinschaft, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt.
Ausstattung
- Massivbau als Effizienzhaus 55
- inklusive erschlossenem Grundstück
- Terrasse
- zwei Bäder
- offener Wohn- und Essbereich
- drei mögliche Kinderzimmer
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung
- 2 Außenstellplätze
- inklusive Luft-Wärmepumpe
Lage
Das romantische Barockschloss nebenan, das Wäldchen am See südlich und zum Badestrand sind es nur 500 Meter: Der zauberhafte Ort am Störmthaler See bietet ein Meer an Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in 15 Minuten, den Pösna Park in 10 und die Kita in 2 Minuten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 387.318 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- November 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.732 €)
- 1.656 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.464 €)
- 1.472 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.195 €)
- 1.288 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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