Split-Level-Haus mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85551

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6.020 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Möglichkeit für entspannte Stunden im Außenbereich.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1978 und umfasst insgesamt 3 Etagen. Dazu gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Ausstattung nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €.

Ausstattung

sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
kleiner Garten mit Schuppen
separates Gäste-WC
Hobbyraum mit Fenster und Heizung
Einzelstallplatz in Garage

Das Gebäude wurde bereits umfassend energetisch modernisiert (2024-2026): Fassade, Dach und die Heizungsanlage wurden saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt jetzt durch Fernwärme über zukunftssichere und nachhaltige Geothermie.

Lage Das Haus in Split-Level-Architektur befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Kirchheim bei München, einer beliebten Gemeinde im direkten Umfeld der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus lädt das Umland mit Grünflächen und Naherholungsangeboten zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung ein - wie zum Beispiel der nahegelegene Landschaftspark sowie der Heimstettener See.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen: Kirchheim bei München verfügt über eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Anbindung: Bus zur S2 und U2, mit der S-Bahn sind Sie in 20 Min. am Marienplatz, direkter Autobahnanschluss.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16

Mareike Schaumburg Münchener Kindl Immobilien GmbH

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Split-Level-Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, die gelungene Aufteilung auf mehreren Ebenen und eine attraktive, ruhige Wohnlage in Kirchheim bei München. Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ergänzend steht ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 18 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Möglichkeit für entspannte Stunden im Außenbereich. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1978 und umfasst insgesamt 3 Etagen. Dazu gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Ausstattung nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €. Ausstattung - sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung - kleiner Garten mit Schuppen - separates Gäste-WC - Hobbyraum mit Fenster und Heizung - Einzelstallplatz in Garage Das Gebäude wurde bereits umfassend energetisch modernisiert (2024-2026): Fassade, Dach und die Heizungsanlage wurden saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt jetzt durch Fernwärme über zukunftssichere und nachhaltige Geothermie. Lage Das Haus in Split-Level-Architektur befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Kirchheim bei München, einer beliebten Gemeinde im direkten Umfeld der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus lädt das Umland mit Grünflächen und Naherholungsangeboten zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung ein - wie zum Beispiel der nahegelegene Landschaftspark sowie der Heimstettener See. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen: Kirchheim bei München verfügt über eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Anbindung: Bus zur S2 und U2, mit der S-Bahn sind Sie in 20 Min. am Marienplatz, direkter Autobahnanschluss. Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16 Mareike Schaumburg Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.