Investitionsobjekt mit Wohn- u. Nutzfläche von 437m2
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533
Kaufpreis
799.900 €
5
Zimmer
1
Bad
208 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.846 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine Wohnung untergebracht.
Das Erdgeschoss hat eine Geschäftsfläche von 229 m². Hierzu gehören 11 Parkplätze, die derzeit vom Sonnenstudio genutzt werden.
Auf der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 208 m² Wohnfläche, Flüsterleise Klimaanlage im Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit 58m2.
Die zweite Etage bietet noch einiges an Ausbaureserve.
Die Immobilie kann zum Beispiel in sechs Wohneinheiten umgebaut werden.
Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und kann vom Käufer genutzt werden.
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele, Geschäftsraum und Toilettengruppe
11 PKW Stellplätze
Obergeschoss: Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Dachterrasse
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Garage
Garten
Lage
Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Materborn. Materborn ist ein Ortsteil der Stadt Kleve. Das Stadtzentrum von Kleve erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die niederländische Stadt Nimwegen ist ca. 24 km entfernt. Kindergarten und Schule sind auch in der Nähe.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 799.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.990 €)
- 3.420 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.980 €)
- 3.040 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.970 €)
- 2.660 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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