3 Wohnungen zum Preis von 1 - Mehrfamilienhaus am Marktplatz von Windecken

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61130

Kaufpreis

449.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.427 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus in Nidderau bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 185 m², die sich auf 7,5 Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss empfangen Sie 3 Zimmer, Küche ,Tageslichtbad mit 85 m². Sie betreten diese Wohnung direkt in den Wohnraum. Angrenzend die Küche, von der aus Sie in den Aussenbereich (Terrasse und Garten) sowie in den ca. 30 m² Schuppen gelangen. Viel Stauraum.

Im 1. Obergeschoß eine 57m² 2 Zimmerwohnung, bestehend aus einem 21 m² großen Wohn/Essbereich, einem 17 m² großen Schlafzimmer. dies ist sogar mit einem separatem, begehbarem Ankleidebereich geteilt. Und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und knapp 7 m². Diese Wohnung besticht durch ca. 3,50 m hohe Decken und über 2m hohen Fenstern. Hier stimmt der Ausdruck: lichtdurchflutet.

Im Dachgeschoss finden Sie 2,5 Zimmer , Küche und auch ein Tageslichtbad.

Die Aufteilung wie folgt:

Wohnzimmer mit ca. 10m²,
Schlafzimmer mit knapp 9 m²,
Küche ca. 10m²,
das halbe Zimmer (Kammer) mit 8,4m² und
das Bad mit fast 4m²

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard und ermöglicht daher eine flexible Nutzung.

Ein Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Ergänzend zur Wohnfläche umfasst das Grundstück eine Größe von 453 m².

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.365 Euro.

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Ausstattung

3 Wohnungen
bis zu 3.50m hohen Decken
3 Stellplätze
Kellerräume für alle Wohneinheiten
großer Schuppen

Lage Das Objekt befindet sich in der Hofhausstraße in Nidderau, in absoluter Laufnähe zum Marktplatz. Gelegen in einer Sackgasse und verkehrsberuhigt können Kinder hier gefahrlos spielen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in der Stadt Nidderau gut erreichbar sind. Schnelle Anbindung über die Umgehungsstrassen nach Frankfurt und nach Hanau. Natürlich auch mit der Bahn erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns zum Verkaufszweck mitgeteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung gegenüber Präkelt Immobilien ist somit ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.

Zur Preisfindung wurde der Zustand des Objekts berücksichtigt.

Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus in Nidderau bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 185 m², die sich auf 7,5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss empfangen Sie 3 Zimmer, Küche ,Tageslichtbad mit 85 m². Sie betreten diese Wohnung direkt in den Wohnraum. Angrenzend die Küche, von der aus Sie in den Aussenbereich (Terrasse und Garten) sowie in den ca. 30 m² Schuppen gelangen. Viel Stauraum. Im 1. Obergeschoß eine 57m² 2 Zimmerwohnung, bestehend aus einem 21 m² großen Wohn/Essbereich, einem 17 m² großen Schlafzimmer. dies ist sogar mit einem separatem, begehbarem Ankleidebereich geteilt. Und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und knapp 7 m². Diese Wohnung besticht durch ca. 3,50 m hohe Decken und über 2m hohen Fenstern. Hier stimmt der Ausdruck: lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss finden Sie 2,5 Zimmer , Küche und auch ein Tageslichtbad. Die Aufteilung wie folgt: - Wohnzimmer mit ca. 10m², - Schlafzimmer mit knapp 9 m², - Küche ca. 10m², - das halbe Zimmer (Kammer) mit 8,4m² und - das Bad mit fast 4m² Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard und ermöglicht daher eine flexible Nutzung. Ein Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Ergänzend zur Wohnfläche umfasst das Grundstück eine Größe von 453 m². Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.365 Euro. Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ausstattung - 3 Wohnungen - bis zu 3.50m hohen Decken - 3 Stellplätze - Kellerräume für alle Wohneinheiten - großer Schuppen Lage Das Objekt befindet sich in der Hofhausstraße in Nidderau, in absoluter Laufnähe zum Marktplatz. Gelegen in einer Sackgasse und verkehrsberuhigt können Kinder hier gefahrlos spielen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in der Stadt Nidderau gut erreichbar sind. Schnelle Anbindung über die Umgehungsstrassen nach Frankfurt und nach Hanau. Natürlich auch mit der Bahn erreichbar. Sonstiges Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns zum Verkaufszweck mitgeteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung gegenüber Präkelt Immobilien ist somit ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten. Zur Preisfindung wurde der Zustand des Objekts berücksichtigt.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Wohnungen zum Preis von 1 - Mehrfamilienhaus am Marktplatz von Windecken

Beschreibung

Ausstattung