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Gemütliches Haus im englischen Baustil mit 4 Zimmern in Delmenhorst
Reihenmittelhaus zum Kauf in Delmenhorst · 27753
Kaufpreis
245.000 €
4
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
2.849 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus im englischen Baustil eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Insgesamt bietet das
Objekt ca. 125 qm Wohn/Nutzfläche. Das Immobilienangebot verfügt über 4 Zimmer und bietet viel Poten-
zial, da sich der Dachboden zum Wohnraum umwandeln lässt. Das Erdgeschoss umfasst die geräumige
Wohn-Küche sowie das zum Garten gelegene große helle Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront ha-
ben Sie einen tollen Blick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Auf der gepflasterten Terrasse
können Sie herrlich ausspannen und die Aussicht in den schön angelegten Garten genießen. Nur durch eine
Pforte am Ende des Gartens getrennt, liegt in Sichtweite ein öffentlicher Spielplatz für den Nachwuchs.
In der oberen Etage befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein kleines weiteres
Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann sowie das große helle Tageslicht-Wannenbad runden
die Wohnräume auf dieser Etage ab. Für Stauraum sorgen mehrere Einbauschränke.
Ein Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, separatem WC und Vorratsraum komplettiert diese Immobilie.
Hinweis:
Zur Info: 1 Zimmer im OG hat eine Größe von 6,5 qm Wohnfläche und zählt rechtlich damit als halbes
Zimmer.
Zimmer-
Haus deklariert.
- Parkmöglichkeiten an der Straße
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst. Das Straßenbild ist geprägt
von englischen Kapitäns-Reihenhäusern. Alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte
und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle der Linie 202 ist nur wenige Schritte entfernt,
der Bus befördert Sie bis in die Delmenhorster City in 5 Minuten und weiter bis zum Bahnhof. Verschiedene
Gastronomien finden Sie in einem Umkreis von ca. einem Kilometer. Zur Erholung in naher Umgebung
sorgen diverse Parks und Grünflächen wie das Landschaftsschutzgebiet Tiergarten oder die Burginsel.
Die Autobahn 28 ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Grundstücksfläche
- 298 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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