Einzigartige, sanierte 119m² Obergeschosswohnung mit Balkon & traumhaftem Gartenblick

Wohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

364.900 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.066 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist kein Standard, sie ist ein Zuhause mit Charakter.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Obergeschosswohnung, die Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl miteinander verbindet. Bereits der weitläufige Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Raumwirkung, die sichtbaren Holzträger und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick fällt ins Grüne, auf einen gewachsenen, parkähnlichen Garten, der Ruhe, Weite und eine besondere Atmosphäre vermittelt.

Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Menschen, die Wohnen nicht nur praktisch, sondern besonders erleben möchten. Der Grundriss ist klar gegliedert: helle Räume, ein großzügiger Flur, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum , beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und bietet die perfekte Grundlage für einen komfortablen Alltag. Auch das Badezimmer überzeugt: Badewanne, ebenerdige Walk-in-Dusche und eine helle, ruhige Gestaltung schaffen ein modernes und angenehmes Ambiente.

Besonders stark ist die Kombination aus Größe, Sanierungszustand, Ausblick und sofortiger Verfügbarkeit. Hier müssen Sie nicht erst monatelang renovieren oder Kompromisse eingehen, Sie können einziehen und direkt ankommen.

Eine Wohnung für Menschen, die etwas Besonderes suchen: großzügig, hell, saniert, grün gelegen und mit einem Wohngefühl, das man auf Bildern kaum vollständig einfangen kann.

Ausstattung Ausstattung & Highlights

Ca. 119 m² großzügige Wohnfläche
3 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Frisch saniert / Erstbezug nach Sanierung
Sofort verfügbar
Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderer Deckenarchitektur
Sichtbare Holzträger als architektonisches Highlight
Balkonzugang mit Blick ins Grüne
Teilweise bodentiefe Fenster
Parkähnlicher Gartenblick mit altem Baumbestand
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Voll ausgestattete Einbauküche
Küche mit Essbereich
Dunkle Naturstein-Arbeitsplatte
Integrierte Abzugshaube
Großzügiges Badezimmer
Badewanne
Ebenerdige Walk-in-Dusche
Helle Badgestaltung in Weiß- und Sandtönen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Moderne Freisprechanlage
Gasheizung, Baujahr 2020
2 PKW-Stellplätze
Kellerraum (ca. 19 m²)
Ruhige Lage in Syke mit guter Anbindung Richtung Bremen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage Die Wohnung befindet sich in Syke, einer lebendigen Mittelstadt im Grünen, rund 20 Kilometer südlich von Bremen, die ihren Bewohnern etwas bietet, das in dieser Kombination selten geworden ist: Echte Ruhe, viel Platz und dennoch die volle Anbindung an eine Großstadt.

Wer hier lebt, muss keine Kompromisse machen. Die gewachsene Infrastruktur der Stadt → Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden – ist im Alltag einfach vorhanden, ohne dass man groß darüber nachdenken muss. Und wer Bremen braucht: Der Zug fährt im 30-Minuten-Takt und ist in rund 17 Minuten am Hauptbahnhof, schneller als viele innerstädtische Wege.

Weitläufige Waldgebiete, das idyllische Hachetal mit seiner Auen- und Teichlandschaft, Radwege direkt vor der Tür, all das schafft eine besondere Lebensqualität.

Hallenbäder, Freibad, Sportvereine, Golfclubs, Freizeit findet hier nicht irgendwo statt, sondern genau dort, wo man wohnt.

Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo. Sie liegt genau da, wo das Leben leichter wird.

Sonstiges Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Aus einer Auswahl von über 500 Finanzierungspartnern filtere ich Ihre maßgeschneiderte Finanzierungslösung heraus, ohne, dass Sie von Bank zu Bank spazieren müssen, bequem, schnell und zuverlässig.

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist kein Standard, sie ist ein Zuhause mit Charakter. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Obergeschosswohnung, die Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl miteinander verbindet. Bereits der weitläufige Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Raumwirkung, die sichtbaren Holzträger und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick fällt ins Grüne, auf einen gewachsenen, parkähnlichen Garten, der Ruhe, Weite und eine besondere Atmosphäre vermittelt. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Menschen, die Wohnen nicht nur praktisch, sondern besonders erleben möchten. Der Grundriss ist klar gegliedert: helle Räume, ein großzügiger Flur, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum , beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und bietet die perfekte Grundlage für einen komfortablen Alltag. Auch das Badezimmer überzeugt: Badewanne, ebenerdige Walk-in-Dusche und eine helle, ruhige Gestaltung schaffen ein modernes und angenehmes Ambiente. Besonders stark ist die Kombination aus Größe, Sanierungszustand, Ausblick und sofortiger Verfügbarkeit. Hier müssen Sie nicht erst monatelang renovieren oder Kompromisse eingehen, Sie können einziehen und direkt ankommen. Eine Wohnung für Menschen, die etwas Besonderes suchen: großzügig, hell, saniert, grün gelegen und mit einem Wohngefühl, das man auf Bildern kaum vollständig einfangen kann. Ausstattung Ausstattung & Highlights * Ca. 119 m² großzügige Wohnfläche * 3 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * Frisch saniert / Erstbezug nach Sanierung * Sofort verfügbar * Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderer Deckenarchitektur * Sichtbare Holzträger als architektonisches Highlight * Balkonzugang mit Blick ins Grüne * Teilweise bodentiefe Fenster * Parkähnlicher Gartenblick mit altem Baumbestand * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Voll ausgestattete Einbauküche * Küche mit Essbereich * Dunkle Naturstein-Arbeitsplatte * Integrierte Abzugshaube * Großzügiges Badezimmer * Badewanne * Ebenerdige Walk-in-Dusche * Helle Badgestaltung in Weiß- und Sandtönen * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Moderne Freisprechanlage * Gasheizung, Baujahr 2020 * 2 PKW-Stellplätze * Kellerraum (ca. 19 m²) * Ruhige Lage in Syke mit guter Anbindung Richtung Bremen * Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Lage Die Wohnung befindet sich in Syke, einer lebendigen Mittelstadt im Grünen, rund 20 Kilometer südlich von Bremen, die ihren Bewohnern etwas bietet, das in dieser Kombination selten geworden ist: Echte Ruhe, viel Platz und dennoch die volle Anbindung an eine Großstadt. Wer hier lebt, muss keine Kompromisse machen. Die gewachsene Infrastruktur der Stadt → Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden – ist im Alltag einfach vorhanden, ohne dass man groß darüber nachdenken muss. Und wer Bremen braucht: Der Zug fährt im 30-Minuten-Takt und ist in rund 17 Minuten am Hauptbahnhof, schneller als viele innerstädtische Wege. Weitläufige Waldgebiete, das idyllische Hachetal mit seiner Auen- und Teichlandschaft, Radwege direkt vor der Tür, all das schafft eine besondere Lebensqualität. Hallenbäder, Freibad, Sportvereine, Golfclubs, Freizeit findet hier nicht irgendwo statt, sondern genau dort, wo man wohnt. Diese Wohnung liegt nicht einfach irgendwo. Sie liegt genau da, wo das Leben leichter wird. Sonstiges Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Aus einer Auswahl von über 500 Finanzierungspartnern filtere ich Ihre maßgeschneiderte Finanzierungslösung heraus, ohne, dass Sie von Bank zu Bank spazieren müssen, bequem, schnell und zuverlässig.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 364.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.490 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (72.980 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.470 €): 1.213 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige, sanierte 119m² Obergeschosswohnung mit Balkon & traumhaftem Gartenblick

Beschreibung

Ausstattung