RICHERT & CO - Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Laubegast

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

3.878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Gelegenheit: Letzte verfügbare Wohnung im Haus!

Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Zuge der Veräußerung werden zudem die Außenanlagen sowie das Treppenhaus umfassend erneuert. Optional kann ein Stellplatz auf dem Grundstück erworben werden.

Lage Laubegast - der grüne Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden besticht durch die Nähe zu den Elbwiesen und den Blick auf die gegenüberliegenden, malerischen Elbhänge. Die Lage ist attraktiv und gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Beachten Sie bitte, dass alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Richert & Co. Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Laut dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir Ihre Identität feststellen und prüfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den vollständigen Namen und Ihre Anschrift an, damit wir Ihnen das Exposé schnellstmöglich zukommen lassen können. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich den Namen des wirtschaftlichen Berechtigten.

Sind Sie auf der Suche nach der richtigen Immobilie? Egal ob Kapitalanlage oder zum Eigennutz, wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Unsere neue Website: www.richert-co.de

Objektbeschreibung Exklusive Gelegenheit: Letzte verfügbare Wohnung im Haus! Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Zuge der Veräußerung werden zudem die Außenanlagen sowie das Treppenhaus umfassend erneuert. Optional kann ein Stellplatz auf dem Grundstück erworben werden. Lage Laubegast - der grüne Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden besticht durch die Nähe zu den Elbwiesen und den Blick auf die gegenüberliegenden, malerischen Elbhänge. Die Lage ist attraktiv und gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Beachten Sie bitte, dass alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Richert & Co. Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Laut dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir Ihre Identität feststellen und prüfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den vollständigen Namen und Ihre Anschrift an, damit wir Ihnen das Exposé schnellstmöglich zukommen lassen können. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich den Namen des wirtschaftlichen Berechtigten. Sind Sie auf der Suche nach der richtigen Immobilie? Egal ob Kapitalanlage oder zum Eigennutz, wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Unsere neue Website: www.richert-co.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RICHERT & CO - Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Laubegast

Beschreibung