energetisch sanierte , vermietete Zweiraumwohnung im Herzen von Gehlsdorf
Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18147
Kaufpreis
170.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.091 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte und sanierte Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche, Balkon und Stellplatz im Herzen von Gehlsdorf. Das um 1910 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurde u.a. eine Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fenster erneuert und Balkonanlagen angebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 EUR NK.
Ausstattung
Bad mit Wanne
Dezentrale Therme
Wohnküche
Balkon
Stellplatz
Kellerraum
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum des altehrwürdigen Stadtteiles Gehlsdorf . Dieser verfügt über eine tadellose Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Discounter, Supermarkt und Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben einer guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Stadtzentrum, gelangt man mit der Personenfähre direkt zum Anleger Kabutzenhof. Geplant ist weiterhin eine wetterunabhängige Brücke für Fußgänger und Radfahrer vom Gehlsdorfer Yachthafen zum Rostocker Ufer.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
170.000 €