Lichtdurchflutete Maisonette mit Turmzimmer & Dachloggia in Bestlage Striesen-Ost

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

496.800 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.680 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung wurde durch verschiedene Extrawünsche beim Kauf verbessert:

Buche-Naturparkett in sehr gutem Zustand
Ein großes Vollbad mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
Große Wohnküche mit Tageslicht
Dachloggia mit WPC-Dielenbelag, Südausrichtung, nicht einsehbar, zus. kleiner Abstellraum für Grill etc.
Gaszentralheizung
Großes Kellerabteil, Keller absolut trocken
Fahrradraum & Waschkeller
Stellplatz im Hof, ausreichende zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
das Studio mit großem Oberlichtfenster

Lage Die Wohnung befindet sich in Bestlage Striesen-Ost. und zeichnet sich aus durch unverbauten Sichtachsen über Striesen und einen Blick auf die Christuskirche sowie in die Weite der Elbhänge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Von privat verkaufen wir eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette (ca. 135 m²) mit Turmzimmer, Dachloggia und dreiseitiger Belichtung - ideal für Paare, Freiberufler oder Wohnen & Arbeiten. Sie befindet sich in ruhiger und repräsentativer Lage in einem sanierten Gründerzeithaus (BJ 1910, Sanierung 2002) im 3.OG und DG. Die Wohnung überzeugt durch ihre Belichtung, großzügige Raumproportionen und eine flexible Nutzbarkeit. Ein Highlight ist das Turmzimmer mit freigelegtem Holztragwerk und einer kleinen Empore - ideal als Atelier oder Arbeitsbereich. Die südlich ausgerichtete, Dachloggia bietet einen uneinsehbaren privaten Außenraum. Der Eingangsbereich ist repräsentativ und wirkt durch seine großzügiger Diele und einen offenen Treppenraum . Das Studio besitzt zusätzlich ein großes Dachoberlicht. Die Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Licht, Raumqualität und architektonischen Charakter legen. Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus mit solider Eigentümergemeinschaft (12 Parteien) und Rücklagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bäcker und ein Fahrradladen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist derzeit an die Hausgemeinschaft als Grillplatz vermietet. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung wurde durch verschiedene Extrawünsche beim Kauf verbessert: - Buche-Naturparkett in sehr gutem Zustand - Ein großes Vollbad mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz - Große Wohnküche mit Tageslicht - Dachloggia mit WPC-Dielenbelag, Südausrichtung, nicht einsehbar, zus. kleiner Abstellraum für Grill etc. - Gaszentralheizung - Großes Kellerabteil, Keller absolut trocken - Fahrradraum & Waschkeller - Stellplatz im Hof, ausreichende zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - das Studio mit großem Oberlichtfenster Lage Die Wohnung befindet sich in Bestlage Striesen-Ost. und zeichnet sich aus durch unverbauten Sichtachsen über Striesen und einen Blick auf die Christuskirche sowie in die Weite der Elbhänge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 496.800 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.680 €): 2.124 € / Monat
20% Eigenkapital (99.360 €): 1.888 € / Monat
30% Eigenkapital (149.040 €): 1.652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Maisonette mit Turmzimmer & Dachloggia in Bestlage Striesen-Ost

Beschreibung

Ausstattung