Großzügige 4-5 Zi.Wohnung in ruhiger, sonniger Lage mit Erbbauzins !

Terrassenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.955 €

pro m²

Beschreibung

Eine Besichtigung wird Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung nahebringen.

Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit einem 3-Schicht Fertigparkett das aufgrund eines behobenen Wasserschadens repariert werden muß . Dies weiteren Fliesenböden u.a.

Im Wohnzimmer sind alle großen Rollläden elektrisch bedienbar. Ebenso sind beide Markisen elektrisch. Die Bäder sind gepflegt und mit Colani-Objekten ausgestattet.

Für den Bewohner sehr günstig liegt der Abstellraum der Wohnung, der auf der gleichen Etage liegt.

Lage Die 3 Immobilienargumente treffen hier zu. 1.Lage: Sonnig und ruhig (Sackgassenende) 2.Lage: nahe Erhohlungsgebiete (Schlierbergwiesen) 3.Lage: fussnaher Strassenbahnanschluss

Sonstiges WARUM IST DIESE WOHNUNG SO GÜNSTIG? Da das Grundstück ein Erbbaugrundstück ist, fallen jährlich Erbbauzinsen an. Der Erbpachtvertrag läuft noch 50 Jahre mit der Stiftungsverwaltung . Die neuen Erbbauzinsen werden 9760,-€/ Jahr betragen, das sind monatlich 816,-€. Dies erklärt auch den sehr günstigen Verkaufspreis für ein Objekt in dieser Lage und Größe. Die monatliche Instandhaltungs-rücklage beträgt derzeit 272,-€ und ist im Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage . Sie muß nicht mit erworben werden ! Für die Garage fallen 353,-€ Erbbauzinsen extra im Jahr an.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Sie liegt an den Schlierbergwiesen, am Ende einer Sackgasse, in einer begehrten Terrassenwohnanlage. Eine großzügige 4-5 Zimmer Wohnung die eine Nettowohnfläche von ca. qm und 2 sehr schöne Terrassen mit zusammen ca. qm aufweist Die Terrassenflächen wurden dabei nur zu einem 1/4 gerechnet. Eine Besichtigung wird Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung nahebringen. Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit einem 3-Schicht Fertigparkett das aufgrund eines behobenen Wasserschadens repariert werden muß . Dies weiteren Fliesenböden u.a. Im Wohnzimmer sind alle großen Rollläden elektrisch bedienbar. Ebenso sind beide Markisen elektrisch. Die Bäder sind gepflegt und mit Colani-Objekten ausgestattet. Für den Bewohner sehr günstig liegt der Abstellraum der Wohnung, der auf der gleichen Etage liegt. Lage Die 3 Immobilienargumente treffen hier zu. 1.Lage: Sonnig und ruhig (Sackgassenende) 2.Lage: nahe Erhohlungsgebiete (Schlierbergwiesen) 3.Lage: fussnaher Strassenbahnanschluss Sonstiges WARUM IST DIESE WOHNUNG SO GÜNSTIG? Da das Grundstück ein Erbbaugrundstück ist, fallen jährlich Erbbauzinsen an. Der Erbpachtvertrag läuft noch 50 Jahre mit der Stiftungsverwaltung . Die neuen Erbbauzinsen werden 9760,-€/ Jahr betragen, das sind monatlich 816,-€. Dies erklärt auch den sehr günstigen Verkaufspreis für ein Objekt in dieser Lage und Größe. Die monatliche Instandhaltungs-rücklage beträgt derzeit 272,-€ und ist im Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage . Sie muß nicht mit erworben werden ! Für die Garage fallen 353,-€ Erbbauzinsen extra im Jahr an.