Ruhige Sackgassenlage: Ihr neues Zuhause in Windhausen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52531

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

2.101 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Zur Rechten befinden sich ein helles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Links liegt der Hauswirtschaftsraum, der neben der Waschmaschine auch die Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher beherbergt.

Geradeaus führt der Weg in das Herzstück der Immobilie: das offene, großzügige Wohn- und Esszimmer mit fast 39 m². Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, den Essbereich und eine großzügige Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Süd-Terrasse mit Garten.

Das ca. 250 m² große Grundstück ist umfriedet, sodass Sie hier ungestört Ihre Privatsphäre genießen können.

Zurück in der Diele: Über die Treppe geht es in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen praktischen Nebenraum, der sich optimal als Ankleide oder als Büro nutzen lässt.

Das Tageslicht-Badezimmer punktet mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche. Lassen Sie hier den Tag entspannt ausklingen.

Sie benötigen mehr Platz? Im Dachgeschoss befinden sich ca. 15 m² nutzbare Fläche mit angenehmer Stehhöhe und einem Fenster.

Ihr Auto parken Sie ganz bequem direkt am Haus. Ein Bauplatz für eine Garage auf der linken Hausseite ist bereits vorhanden, die fertigen Pläne liegen bereit.

Ausstattung

Komplette Ausstattung und Fenster, Dach, Leitungen etc. aus Baujahr
Garten mit Süd-Ausrichtung
Fußbodenheizung
2 Schlafzimmer
Dachboden zu weiterem Zimmer erweiterbar
Tageslicht Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und bodentiefer Dusche
Gäste WC im Erdgeschoss
Luft-Wärme-Pumpe
Warmwasserspeicher
Elektrische Rollos
Bebauung einer Garage links neben dem Haus möglich
Sackgassenlage

Lage Willkommen in Windhausen - einer der heranwachsenden Wohnlagen von Übach-Palenberg! Wer eine familienfreundliche Wohnlage zwischen Natur vor der Haustür und einer guten Anbindung an das städtische Leben sucht, wird sich hier zu Hause fühlen.

Der Willy-Dohmen-Park sowie das weitläufige Naherholungsgebiet Wurmtal mit seinen Freizeitmöglichkeiten grenzen an Ihr neues Zuhause.

Das Zentrum von Übach-Palenberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kitas ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die benachbarte Stadt Geilenkirchen liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und erweitert das Angebot.

Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof Palenberg mit schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Abgerundet wird diese Lage durch die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze. Der Flair des Dreiländerecks ist hier spürbar.

Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert?

Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit rund 119 m² Wohnfläche verbindet Familienleben mit einer naturnahen Umgebung in Übach-Palenberg (Windhausen). Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Wurm, die sich ideal für Ausflüge anbietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Zur Rechten befinden sich ein helles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Links liegt der Hauswirtschaftsraum, der neben der Waschmaschine auch die Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher beherbergt. Geradeaus führt der Weg in das Herzstück der Immobilie: das offene, großzügige Wohn- und Esszimmer mit fast 39 m². Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, den Essbereich und eine großzügige Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Süd-Terrasse mit Garten. Das ca. 250 m² große Grundstück ist umfriedet, sodass Sie hier ungestört Ihre Privatsphäre genießen können. Zurück in der Diele: Über die Treppe geht es in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen praktischen Nebenraum, der sich optimal als Ankleide oder als Büro nutzen lässt. Das Tageslicht-Badezimmer punktet mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche. Lassen Sie hier den Tag entspannt ausklingen. Sie benötigen mehr Platz? Im Dachgeschoss befinden sich ca. 15 m² nutzbare Fläche mit angenehmer Stehhöhe und einem Fenster. Ihr Auto parken Sie ganz bequem direkt am Haus. Ein Bauplatz für eine Garage auf der linken Hausseite ist bereits vorhanden, die fertigen Pläne liegen bereit. Ausstattung - Komplette Ausstattung und Fenster, Dach, Leitungen etc. aus Baujahr - Garten mit Süd-Ausrichtung - Fußbodenheizung - 2 Schlafzimmer - Dachboden zu weiterem Zimmer erweiterbar - Tageslicht Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und bodentiefer Dusche - Gäste WC im Erdgeschoss - Luft-Wärme-Pumpe - Warmwasserspeicher - Elektrische Rollos - Bebauung einer Garage links neben dem Haus möglich - Sackgassenlage Lage Willkommen in Windhausen - einer der heranwachsenden Wohnlagen von Übach-Palenberg! Wer eine familienfreundliche Wohnlage zwischen Natur vor der Haustür und einer guten Anbindung an das städtische Leben sucht, wird sich hier zu Hause fühlen. Der Willy-Dohmen-Park sowie das weitläufige Naherholungsgebiet Wurmtal mit seinen Freizeitmöglichkeiten grenzen an Ihr neues Zuhause. Das Zentrum von Übach-Palenberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kitas ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die benachbarte Stadt Geilenkirchen liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und erweitert das Angebot. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof Palenberg mit schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Abgerundet wird diese Lage durch die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze. Der Flair des Dreiländerecks ist hier spürbar. Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.