2-Zimmer im Erdgeschoss & Gartenanteil (WE 1.2)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.589 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist von drei Seiten und durch große Fensterflächen besonders schön belichtet!

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, der sorgsam ausgewählten Neubau-Ausstattung und der top Energieeffizienz (KfW-40 ohne QNG).

Im Untergeschoss steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 35.000 Euro hinzu erworben werden muss.

Ausstattung

Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden/Jalousien
Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Sanitärgegenstände führender Hersteller
Bodengleich geflieste Dusche
Datendose in Wohn- & Schlafzimmer

Lage Freiburg St. Georgen verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Charme ländlicher Idylle. Umgeben von malerischen Weinbergen und der beeindruckenden Kulisse des Schwarzwaldes, bietet der Stadtteil eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Genießer.

Freiburg-St. Georgen zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitangebote und eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus. Ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Sonstiges

Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen
Qualitätsbewusse ausgewählte Neubau-Ausstattung
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Terrasse und Privatgarten
Schlüsselfertig ausgebaut
Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.

Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 20 Eigentums-Wohnungen in 3 Gebäuden. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10

Objektbeschreibung Hier vorgestellt wird die Wohnung 1.2 im Erdgeschoss von Haus 1, eine hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca 56 m² Wohnfläche: der Wohn-Essbereich und die offene Küche erstrecken sich über ca. 23 m², das Schlafzimmer ist gut möblierbar. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodengleich begehbare Dusche. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner sind im Abstellraum vorgesehen. Die Terrasse ist vom privaten Gartenanteil (SNR) umschlossen, etwa 75 m² private Grünfläche gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist von drei Seiten und durch große Fensterflächen besonders schön belichtet! Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, der sorgsam ausgewählten Neubau-Ausstattung und der top Energieeffizienz (KfW-40 ohne QNG). Im Untergeschoss steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 35.000 Euro hinzu erworben werden muss. Ausstattung - Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden/Jalousien - Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitärgegenstände führender Hersteller - Bodengleich geflieste Dusche - Datendose in Wohn- & Schlafzimmer Lage Freiburg St. Georgen verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Charme ländlicher Idylle. Umgeben von malerischen Weinbergen und der beeindruckenden Kulisse des Schwarzwaldes, bietet der Stadtteil eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Genießer. Freiburg-St. Georgen zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitangebote und eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus. Ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sonstiges - Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen - Qualitätsbewusse ausgewählte Neubau-Ausstattung - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Terrasse und Privatgarten - Schlüsselfertig ausgebaut - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG) - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis. Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 20 Eigentums-Wohnungen in 3 Gebäuden. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10