Top-Angebot! 2 Wohnungen – 1 Preis | Energetisch saniert 2026

Wohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

427.900 €

3.5

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Wohneinheiten in einem Haus! Eine 2 Zimmer Wohnung und eine 1,5 Zimmer Wohnung!

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Freiburg St. Georgen, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das sich durch seinen sehr guten baulichen Zustand und die aktuell abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen auszeichnet.

Gegenstand dieses Angebots ist eine grundbuchrechtlich zusammengefasste Wohnungseinheit, die sich in zwei separate Wohneinheiten gliedert.

Diese sind nicht separat im Grundbuch aufgeteilt und werden ausschließlich als eine Einheit veräußert.

Innerhalb dieser Einheit verteilen sich die Wohnflächen wie folgt: •eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 52 m² Wohnfläche (aktuell vermietet) •eine 1,5-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 32 m² Wohnfläche (leerstehend, 2026 saniert)

Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert, das Haus hat eine neue Außendämmung inkl. Putz und Außenanstrich, darüber hinaus wurden im Jahr 2025 neue Fenster inkl. Fensterbretter eingebaut sowie eine neue Haustür installiert, was sowohl die Optik als auch den Wohnkomfort deutlich verbessert.

Die angebotene Einheit fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtobjekt ein und überzeugt durch ihren guten Zustand, die solide Bausubstanz sowie durch die abgeschlossenen wertsteigernden Maßnahmen.

Ausstattung Die 2 Zimmer Wohnung im 1. OG ist folgend aufgeteilt:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon

Die 1,5 Zimmer Wohnung (2026 komplett saniert) ist folgend aufgeteilt:

Wohn und Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer

Weitere Ausstattungen:

Waschmaschinen Raum im EG
Kellerabteil im EG
Doppelstockgarage

Lage Stadtteil St. Georgen Ein bunter und lebendiger Stadtteil mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Quartier besticht durch weitläufige Grünanlagen und seine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur, bieten vor allem auch jungen Familien einen Interessanten und abwechslungsreichen Wohnort. Die Freiburger Innenstadt sowie der Freiburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

Ihr Regiomakler - Team

Objektbeschreibung Zwei Wohneinheiten in einem Haus! Eine 2 Zimmer Wohnung und eine 1,5 Zimmer Wohnung! In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Freiburg St. Georgen, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das sich durch seinen sehr guten baulichen Zustand und die aktuell abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen auszeichnet. Gegenstand dieses Angebots ist eine grundbuchrechtlich zusammengefasste Wohnungseinheit, die sich in zwei separate Wohneinheiten gliedert. Diese sind nicht separat im Grundbuch aufgeteilt und werden ausschließlich als eine Einheit veräußert. Innerhalb dieser Einheit verteilen sich die Wohnflächen wie folgt: •eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 52 m² Wohnfläche (aktuell vermietet) •eine 1,5-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 32 m² Wohnfläche (leerstehend, 2026 saniert) Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert, das Haus hat eine neue Außendämmung inkl. Putz und Außenanstrich, darüber hinaus wurden im Jahr 2025 neue Fenster inkl. Fensterbretter eingebaut sowie eine neue Haustür installiert, was sowohl die Optik als auch den Wohnkomfort deutlich verbessert. Die angebotene Einheit fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtobjekt ein und überzeugt durch ihren guten Zustand, die solide Bausubstanz sowie durch die abgeschlossenen wertsteigernden Maßnahmen. Ausstattung Die 2 Zimmer Wohnung im 1. OG ist folgend aufgeteilt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Balkon Die 1,5 Zimmer Wohnung (2026 komplett saniert) ist folgend aufgeteilt: - Wohn und Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer Weitere Ausstattungen: - Waschmaschinen Raum im EG - Kellerabteil im EG - Doppelstockgarage Lage **Stadtteil St. Georgen** Ein bunter und lebendiger Stadtteil mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Quartier besticht durch weitläufige Grünanlagen und seine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur, bieten vor allem auch jungen Familien einen Interessanten und abwechslungsreichen Wohnort. Die Freiburger Innenstadt sowie der Freiburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de Ihr Regiomakler - Team