3, 2, 1...MEINS! Charmante Dachgeschosswohnung in Toplage! RESERVIERT

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.984 €

pro m²

Beschreibung

Mit modernen Wohnungen in solider Bauweise, zwei Pkw-Stellplätzen und einem Garten ist dieses Objekt ideal für eine nachhaltige Investition. Das Objekt wurde 2024 nach dem WEG geteilt.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung beinhaltet auf ca. 64m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein einmaliger Ausblick auf die Burg Frankenstein, gemütliche Dachschrägen und eine einladende Dachterrasse, machen diese Wohneinheit zu etwas ganz Besonderem! Ein beleuchteter Spitzboden unter dem Dach bietet zudem weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Mit drei hellen Zimmern, einer gemütlichen Küche und zwei Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare.

Ausstattung Flur: 7,96m² = Fliesenbelag Wohnen, Essen: 16,86m² = Fliesenbelag, Fenster raumhoch (2-fach) Isolierverglasung Kochen: 4,97m² = Fliesenbelag, Küchenfenster (2-fach) Isolierverglasung Schlafzimmer: 13,71m² = Fliesenbelag, Fenster (2-fach) Isolierverglasung Bad 1: 3,77m² = Raumhoch gefliest, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster (2-fach) Isolierverglasung Kinder/Arbeitszimmer: 9,75m² = Fliesenbelag, Fenster (2-fach) Isolierverglasung Bad 2: 2,82m² = Raumhoch gefliest, Badewanne, Bidet, Waschbecken, WC, Dachfenster (2-fach) Isolierverglasung Abstellraum: 1m²= Fliesenbelag Balkon: 2,69m² Fliesenbelag Nutzfläche Keller: 5,26m² = Fliesenbelag

Lage Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt und liegt mit rund 23.150 Einwohnern zwischen den Metropolen Frankfurt / Rhein Main und Rhein Neckar. Eingebettet zwischen dem schönen Odenwald und der Region "Bergstrasse" gilt Eberstadt als eine der begehrtesten Wohnadressen der Region.

Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße in zweiter Reihe ca. 600m vom beliebten Ortskern Eberstadts entfernt, dort finden Sie nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein neuer EDEKA-Markt, Ärzte, Banken, Boutiquen oder Cafés - die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Große ortsansässige Unternehmen, wie z.Bsp. KAO, Goldwell oder die Software AG, haben Eberstadt über die Landesgrenzen hinaus international bekannt gemacht. Auch die Verkehrsanbindung ist hier perfekt! In nur 2 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A5 und sind in 20-45 Minuten in Frankfurt, Mannheim, Heidelberg. In nicht mal einer Gehminute erreichen Sie die Haltestelle Katharinenstraße – von dort aus bringt Sie die Straßenbahnlinie 1 im 20 Minutentakt zum Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinie 7 zum Luisenplatz, der Innenstadt Darmstadts und die Linie 8 zum nach Arheilgen und Seeheim-Jugenheim. Es gibt zudem einen kleinen Bahnhof ebenfalls mit Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.

In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächstgelegene Kita sowie die mit rund 50 Hektar größten Streuobstwiesen an der hessischen Bergstraße. Diese sind für Groß und Klein ein beliebtes Naherholungsziel, das mit Ferienspiele, Familienworkshops oder Festen aufwartet: bestimmt ist etwas für Sie oder Ihre Kinder dabei. Neben dem großen Freibad, einer Vielzahl von Vereinen, Spiel und Sportplätzen sowie tollen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, gibt es auch ein reichhaltiges soziales, kulturelles und kulinarisches Angebot. Vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe finden Sie alle Kinderbetreuungs- bzw. Schulformen in Eberstadt, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähre Informationen über die aufgeführten Einrichtungen.

Sonstiges

Zisterne im Garten für Brauchwasser
Gemeinsamer und Trockenraum
Keller
2 Tageslichtbäder
Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
Bevorzugte Lage am Rande des Villenviertels von Eberstadt (Streuobstwiesen 300m)

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem attraktiven 4-Familienhaus, das sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend, am Rande des Villenviertels von Darmstadt Eberstadt, befindet. In zweiter Reihe gebaut, besticht es durch seine optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit modernen Wohnungen in solider Bauweise, zwei Pkw-Stellplätzen und einem Garten ist dieses Objekt ideal für eine nachhaltige Investition. Das Objekt wurde 2024 nach dem WEG geteilt. Diese attraktive Dachgeschosswohnung beinhaltet auf ca. 64m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein einmaliger Ausblick auf die Burg Frankenstein, gemütliche Dachschrägen und eine einladende Dachterrasse, machen diese Wohneinheit zu etwas ganz Besonderem! Ein beleuchteter Spitzboden unter dem Dach bietet zudem weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Mit drei hellen Zimmern, einer gemütlichen Küche und zwei Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare. Ausstattung Flur: 7,96m² = Fliesenbelag Wohnen, Essen: 16,86m² = Fliesenbelag, Fenster raumhoch (2-fach) Isolierverglasung Kochen: 4,97m² = Fliesenbelag, Küchenfenster (2-fach) Isolierverglasung Schlafzimmer: 13,71m² = Fliesenbelag, Fenster (2-fach) Isolierverglasung Bad 1: 3,77m² = Raumhoch gefliest, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster (2-fach) Isolierverglasung Kinder/Arbeitszimmer: 9,75m² = Fliesenbelag, Fenster (2-fach) Isolierverglasung Bad 2: 2,82m² = Raumhoch gefliest, Badewanne, Bidet, Waschbecken, WC, Dachfenster (2-fach) Isolierverglasung Abstellraum: 1m²= Fliesenbelag Balkon: 2,69m² Fliesenbelag Nutzfläche Keller: 5,26m² = Fliesenbelag Lage Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt und liegt mit rund 23.150 Einwohnern zwischen den Metropolen Frankfurt / Rhein Main und Rhein Neckar. Eingebettet zwischen dem schönen Odenwald und der Region "Bergstrasse" gilt Eberstadt als eine der begehrtesten Wohnadressen der Region. Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße in zweiter Reihe ca. 600m vom beliebten Ortskern Eberstadts entfernt, dort finden Sie nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein neuer EDEKA-Markt, Ärzte, Banken, Boutiquen oder Cafés - die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Große ortsansässige Unternehmen, wie z.Bsp. KAO, Goldwell oder die Software AG, haben Eberstadt über die Landesgrenzen hinaus international bekannt gemacht. Auch die Verkehrsanbindung ist hier perfekt! In nur 2 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A5 und sind in 20-45 Minuten in Frankfurt, Mannheim, Heidelberg. In nicht mal einer Gehminute erreichen Sie die Haltestelle Katharinenstraße – von dort aus bringt Sie die Straßenbahnlinie 1 im 20 Minutentakt zum Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinie 7 zum Luisenplatz, der Innenstadt Darmstadts und die Linie 8 zum nach Arheilgen und Seeheim-Jugenheim. Es gibt zudem einen kleinen Bahnhof ebenfalls mit Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächstgelegene Kita sowie die mit rund 50 Hektar größten Streuobstwiesen an der hessischen Bergstraße. Diese sind für Groß und Klein ein beliebtes Naherholungsziel, das mit Ferienspiele, Familienworkshops oder Festen aufwartet: bestimmt ist etwas für Sie oder Ihre Kinder dabei. Neben dem großen Freibad, einer Vielzahl von Vereinen, Spiel und Sportplätzen sowie tollen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, gibt es auch ein reichhaltiges soziales, kulturelles und kulinarisches Angebot. Vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe finden Sie alle Kinderbetreuungs- bzw. Schulformen in Eberstadt, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähre Informationen über die aufgeführten Einrichtungen. Sonstiges - Zisterne im Garten für Brauchwasser - Gemeinsamer und Trockenraum - Keller - 2 Tageslichtbäder - Hochwertige Boden- und Wandmaterialien - Bevorzugte Lage am Rande des Villenviertels von Eberstadt (Streuobstwiesen 300m) Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.