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Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90768

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.866 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand:

neue Bodenbeläge

moderne Elektrik

frisch gestrichene Wände

neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

separates WC

neue Innentüren

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ideal für Kapitalanleger als WG-Konzept nutzbar. Die Wohnung wird vom Verkäufer komplett für Sie erstvermietet: Insgesamt 4 Zimmer à ca. 400 € monatlich. Zusätzlich kann die Garage separat vermietet werden.

Da sie noch nicht vermietet ist, eignet sie sich ebenso hervorragend für Eigennutzer.

Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand: Die Fassade wurde erneuert und die alte Ölheizung durch eine moderne Fernwärmeversorgung ersetzt.

Lage Das Objekt befindet sich in Fürth-Dambach, einer der beliebtesten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in direkter Nähe zum Fürther Stadtwald und den Rednitzauen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Südwesttangente und die A73 sind sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg und Erlangen in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand: neue Bodenbeläge moderne Elektrik frisch gestrichene Wände neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC neue Innentüren Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ideal für Kapitalanleger als WG-Konzept nutzbar. Die Wohnung wird vom Verkäufer komplett für Sie erstvermietet: Insgesamt 4 Zimmer à ca. 400 € monatlich. Zusätzlich kann die Garage separat vermietet werden. Da sie noch nicht vermietet ist, eignet sie sich ebenso hervorragend für Eigennutzer. Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand: Die Fassade wurde erneuert und die alte Ölheizung durch eine moderne Fernwärmeversorgung ersetzt. Lage Das Objekt befindet sich in Fürth-Dambach, einer der beliebtesten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in direkter Nähe zum Fürther Stadtwald und den Rednitzauen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Südwesttangente und die A73 sind sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg und Erlangen in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.