Charmantes Reihenendhaus mit Ausblick und Potenzial in Ostelsheim

Reiheneckhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75395

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.218 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, die evtl. sogar noch Potenzial für weiteren Wohnraum mit sich bringt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein kleines vollständiges Bad sowie zwei Kellerräume und ein kleineres Zimmer. Für Ihre Waschmaschine findet sich ein eigenes Plätzchen im Wasch- und Heizkeller. Zudem gelangt man vom Untergeschoss auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Garten.

Ausstattung OG:

Zwei große Schlafzimmer
Tageslichtbad
überdachter Balkon

EG:

Wohn- und Esszimmer
separate Küche => durch das Entfernen einer Schrankwand, wäre eine offene Küche möglich
großer Sonnenbalkon
Schlafzimmer
Großes Tageslichtbad
separates WC
Büro/Kinderzimmer o.ä.
Abstellraum

UG:

insgesamt 3 weitere Zimmer
kleines Badezimmer (innenliegend)
mehrere Keller-/Abstellräume
Waschküche
Heizung und Öllager
separater Eingang
Zugang zur Terrasse mit Garten

Übergreifend:

Ausstattung generell baujahrstypisch
Ölheizung
1 Garage
1 Stellplatz

Lage Das Reihenendhaus liegt in der malerischen Gemeinde Ostelsheim im Bundesland Baden-Württemberg. Ostelsheim bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, höhere Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen führt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte.

Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage trägt der Käufer. Dieses Exposé wurde von uns mit Sorgfalt zusammengestellt. Die objektbezogenen Angaben beruhen im Wesentlichen auf den Informationen und Unterlagen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können.

Objektbeschreibung Treten Sie ein in dieses charmante Reihenendhaus in Ostelsheim, das auf Sie wartet, um wieder in vollen Glanz zu erstrahlen. Mit ca. 216 Quadratmetern Wohnfläche und acht Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Freiräume legen. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie eine Küche als auch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon und einem herrlichen Ausblick. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Gebäudeteil haben Sie dann noch ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, die evtl. sogar noch Potenzial für weiteren Wohnraum mit sich bringt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein kleines vollständiges Bad sowie zwei Kellerräume und ein kleineres Zimmer. Für Ihre Waschmaschine findet sich ein eigenes Plätzchen im Wasch- und Heizkeller. Zudem gelangt man vom Untergeschoss auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Garten. Ausstattung OG: - Zwei große Schlafzimmer - Tageslichtbad - überdachter Balkon EG: - Wohn- und Esszimmer - separate Küche => durch das Entfernen einer Schrankwand, wäre eine offene Küche möglich - großer Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Großes Tageslichtbad - separates WC - Büro/Kinderzimmer o.ä. - Abstellraum UG: - insgesamt 3 weitere Zimmer - kleines Badezimmer (innenliegend) - mehrere Keller-/Abstellräume - Waschküche - Heizung und Öllager - separater Eingang - Zugang zur Terrasse mit Garten Übergreifend: - Ausstattung generell baujahrstypisch - Ölheizung - 1 Garage - 1 Stellplatz Lage Das Reihenendhaus liegt in der malerischen Gemeinde Ostelsheim im Bundesland Baden-Württemberg. Ostelsheim bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, höhere Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen führt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage trägt der Käufer. Dieses Exposé wurde von uns mit Sorgfalt zusammengestellt. Die objektbezogenen Angaben beruhen im Wesentlichen auf den Informationen und Unterlagen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Reihenendhaus mit Ausblick und Potenzial in Ostelsheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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