Lebendig wohnen: 2-Zimmer-Wohnung in der Neckarstadt-West
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68169
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.548 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde zuletzt 2018 sarniert und modernisiert (Fenster, Böden, Heizung) und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon von der Innenhofseite, sehr ruhig, der zusätzlichen Freiraum für den Alltag schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung - entweder als Rendite oder Selbstnutzung. Ergänzend ist eine neue Einbauküche in L-Form mit E-Geräten bereits vorhanden, die den Einzug erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot, das durch eine hochwertige Gasetagenheizung abgerundet wird. Besichtigungstermine werden im Oktober bekannt gegeben. Keine zusätzliche Gebühr, Privatverkauf. Kaufvertrag wird notariell erstellt, es werden keine Rücknahme und keine unnötige Versuche toleriert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Mannheimer Neckarstadt-West. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Gegenüber schräg Grundschule, Parkplätze, Spielplatz, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle. Durch die zentrale Positionierung in Mannheim sind Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar - ca 50 Minuten Bus, 100 m Straßenbahn, 300 m DB. Für mobilen Eigentümer gibt es freie Parkplätze gegenüber auf dem Parkplatz und überall an der Straße.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.2.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €