Ihre Alternative zur Miete.

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.820 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Vermietung.

Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Wohnanlage und hier genießen Sie absolute Ruhe.

Aufgeteilt auf ca. 89m² Wohnfläche, verfügt die gut geschnittene Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, eine Küche (ebenfalls Zugang zum Balkon) und eine großzügige Diele.

Ein Gäste-WC fehlt selbstverständlich auch nicht.

Die sehr schöne Aussicht mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern.

Des Weiteren steht Ihnen noch ein Tiefgaragenstellplatz, ein sehr großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Lage Der Ort mit heute über 13.700 Einwohnern entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit der Rezession der 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort.

Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot. Mombach liegt im zurückgewichenen Ufervorland links des Rheins im Mainzer Becken und damit am Rande der rheinhessischen Hochfläche. Der Rhein bildet dabei die nördliche Ortsgrenze von Mombach. Mombach ist der nördlichste Stadtteil von Mainz.

Folgende Gemeinden bzw. Mainzer und Wiesbadener Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Mombach: Im Norden über dem Rhein Wiesbaden-Schierstein und Wiesbaden-Biebrich, im Osten Mainz-Neustadt, im Süden Mainz-Gonsenheim sowie zu einem kleinen Teil Mainz-Hartenberg-Münchfeld und im Westen Budenheim

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Vermietung. Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Wohnanlage und hier genießen Sie absolute Ruhe. Aufgeteilt auf ca. 89m² Wohnfläche, verfügt die gut geschnittene Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, eine Küche (ebenfalls Zugang zum Balkon) und eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC fehlt selbstverständlich auch nicht. Die sehr schöne Aussicht mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Des Weiteren steht Ihnen noch ein Tiefgaragenstellplatz, ein sehr großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Lage Der Ort mit heute über 13.700 Einwohnern entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit der Rezession der 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort. Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot. Mombach liegt im zurückgewichenen Ufervorland links des Rheins im Mainzer Becken und damit am Rande der rheinhessischen Hochfläche. Der Rhein bildet dabei die nördliche Ortsgrenze von Mombach. Mombach ist der nördlichste Stadtteil von Mainz. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer und Wiesbadener Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Mombach: Im Norden über dem Rhein Wiesbaden-Schierstein und Wiesbaden-Biebrich, im Osten Mainz-Neustadt, im Süden Mainz-Gonsenheim sowie zu einem kleinen Teil Mainz-Hartenberg-Münchfeld und im Westen Budenheim