Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22457

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.441 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad. Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie der praktische Vollkeller mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten runden das Raumangebot ideal ab.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Die 2016 erneuerte Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den guten energetischen Zustand des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür.

Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Schnelsen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Schnelsen hat sich zu einer gefragten Lage im Hamburger Norden entwickelt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum REEZ sowie weitere Geschäfte entlang der Frohmestraße bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Kollauwanderweg, das Niendorfer Gehege sowie weitere Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Sie laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Schnelsen mit den umliegenden Stadtteilen sowie den U-Bahn-Stationen der U2. Über die nahegelegene Auffahrt zur A7 sowie die Bundesstraße B447 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Herr Max Emile Achilles m.achilles@robertcspies.de oder 040-32 50 919-718 Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus 1995 in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Das ca. 282 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einer sonnigen Südwest-Terrasse schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad. Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie der praktische Vollkeller mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten runden das Raumangebot ideal ab. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Die 2016 erneuerte Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den guten energetischen Zustand des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. Schnelsen hat sich zu einer gefragten Lage im Hamburger Norden entwickelt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum REEZ sowie weitere Geschäfte entlang der Frohmestraße bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Kollauwanderweg, das Niendorfer Gehege sowie weitere Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Sie laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Schnelsen mit den umliegenden Stadtteilen sowie den U-Bahn-Stationen der U2. Über die nahegelegene Auffahrt zur A7 sowie die Bundesstraße B447 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Herr Max Emile Achilles m.achilles@robertcspies.de oder 040-32 50 919-718 Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.