Top gepflegtes Reihenendhaus - sofort bezugsfertig
Reiheneckhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37434
Kaufpreis
229.000 €
7
Zimmer
1
Bad
140 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
1.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eckdaten:
• Baujahr 1954
• Wohnfläche ca. 140 m²
• Nutzfläche ca. 75 m² Garage &. Keller
• Grundstück ca. 470 m²
• Etagen 3
• Zimmer 7
• Badezimmer 1
• Gäste-WC 1
• Heizung Buderus-Ölbrennwerttherme von 2015/2016 mit
4 x 1.600 l Kunststofftanks, Heizungsleitungen und Heizungskörper älteren und jüngeren Baujahres
• Strom 3-adrig mit Fi-Schutzschalter
• Fenster Kunststofffenster 3-fach verglast von 2014 mit Jalousien
• Wasserleitungen teils erneuert, teils älteren Baujahres
• Dach Vollholzdach mit Dämmung und Harzer-
Unterdach, Tondachpfanne ca. 30-40 Jahre alt
• Kanalisation Regen- und Schmutzwasserkanal getrennt
• Energieausweis Endenergiebedarf 211,1 kWh/(m²*a) Klasse G
• Wohngebäudeversicherung 248,26 €/halbjährlich
• Grundsteuer 174,33 €/Jahr
• Baulastenauskunft keine Baulasten vorhanden/eingetragen
Extras: massiv gebautes Haus, voll unterkellert, Pelletofen im Wohnzimmer, Wall-Box in der Garage für E-Auto, separater Keller „Ein- sowie Ausgang“, Garage vom Keller begehbar, gepflegte sofort beziehbare Wohnräume, Glasfaseranschluss, 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück für PKW, gepflegter Gartenbereich u.v.m.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 152 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €