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Bauernhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37120
Kaufpreis
149.000 €
8
Zimmer
1
Bad
163 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
914 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eckdaten:
• Baujahr 1900
• Wohnfläche: ca. 163,46 m² auf 2 Etagen
• Zimmer 8
• Badezimmer 1
• Küche 1
• Etagen 2
• Heizung Wolf Gas-Brennwerttherme
mit zentraler Warmwasseraufbereitung und neuwertigen Heizungsleitungen sowie Heizkörpern
• Warmwasserversorgung zentral durch die Heizung
• Fenster Kunststofffenster doppelt verglast
• Strom teilweise vollständig erneuert mit Fi-
Schutzschalter
• Dach Vollholzdach mit Tonziegeleindeckung, teilweise
saniert soweit wie notwendig
• Nutzfläche ca. 300-400 m² 2 Kellerräume
• PKW-Stellplatz 2
• Energieausweis in Vorbereitung
• Grundsteuer wird nachgereicht
• Wohngebäudeversicherung 541,74 €/Jahr
• Extras: großzügige Entfaltungsmöglichkeiten,
wesentliche Eigenschaften mit Strom/Wasserleitungen/Heizung schon gut vorbereitet und abgeschlossen, ideales eigenständiges Ausbaupotential nach Wünschen des Käufers, großzügige Scheune, verkehrsberuhigte Lage, Ausbau bzw. Sanierung der Anliegerstraße abgeschlossen, u.v.m.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 488 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €