Krefeld: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Raumaufteilung

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47805

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.044 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide innerhalb der Stadt Krefeld. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gewerblichen Nutzungen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier mit der Krefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch überregionale Ziele sind durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Durch die zentrale und gleichzeitig gut angebundene Lage eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1958, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger bietet. Der zentrale Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und mit den üblichen Sanitäranlagen ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und stellt gleichzeitig eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 212 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Frau Kim Janeth Dengeler. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide innerhalb der Stadt Krefeld. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gewerblichen Nutzungen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier mit der Krefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch überregionale Ziele sind durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Durch die zentrale und gleichzeitig gut angebundene Lage eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: