Attraktive Kapitalanlage in Schopfheim/ Fahrnau – gepflegte 2-Zimmer-Souterain- Wohnung mit Freisitz

Souterrain zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79650

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Schopfheim – gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Freisitz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterain- Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in ruhiger Wohnlage von Schopfheim.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen gemütlichen Freisitz, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragen- Stellplatz kann für 10.000.-€ mit erworben werden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,00 €. Dank der attraktiven Lage, der soliden Vermietung und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Wohnung sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Ca. 39 m² Wohnfläche
Freisitz
Einbauküche
Laminatboden
Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Baujahr 1986
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Ein TG- Stellplatz zzgl.10.000.-€

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schopfheim Fahrnau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Lörrach, Basel und die umliegenden Gemeinden macht den Standort besonders attraktiv. Schopfheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Monatliche Kaltmiete: 550,00 €

Monatliche Nebenkosten: 130,00 €

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein TG Stellplatz ist vorhanden und kann für 10.000.-€ dazu erworben werden. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner Technologien (u. a. KI-gestützt) erstellt.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Bei Interesse bitten wir um vollständige Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Schopfheim – gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Freisitz Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterain- Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in ruhiger Wohnlage von Schopfheim. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen gemütlichen Freisitz, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen- Stellplatz kann für 10.000.-€ mit erworben werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,00 €. Dank der attraktiven Lage, der soliden Vermietung und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Wohnung sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ausstattung * Erdgeschosswohnung * Ca. 39 m² Wohnfläche * Freisitz * Einbauküche * Laminatboden * Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Baujahr 1986 * Energieverbrauchsausweis * Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse D * Ein TG- Stellplatz zzgl.10.000.-€ Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schopfheim Fahrnau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Lörrach, Basel und die umliegenden Gemeinden macht den Standort besonders attraktiv. Schopfheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatliche Kaltmiete: 550,00 € Monatliche Nebenkosten: 130,00 € Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein TG Stellplatz ist vorhanden und kann für 10.000.-€ dazu erworben werden. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner Technologien (u. a. KI-gestützt) erstellt. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Bei Interesse bitten wir um vollständige Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.