Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Seenähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83703

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

8.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gmund am Tegernsee.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Kochnische. Ein besonderes Highlight ist die Lage - einerseits Seenähe und andererseits sehr gut Verkehrsanbindung.

Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein TG-Stellplatz. Sie befindet sich in einem vermieteten Zustand.

Ausstattung • Heller Wohn- und Schlafbereich • Kochnische • Terrasse mit Blick ins Grüne • Kellerraum • KFZ-Stellplatz

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Tegernsees entfernt.

Der See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert – von Wassersport im Sommer bis Skifahren und Wellness im Winter.

München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof.

Sonstiges Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gmund am Tegernsee. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Kochnische. Ein besonderes Highlight ist die Lage - einerseits Seenähe und andererseits sehr gut Verkehrsanbindung. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein TG-Stellplatz. Sie befindet sich in einem vermieteten Zustand. Ausstattung • Heller Wohn- und Schlafbereich • Kochnische • Terrasse mit Blick ins Grüne • Kellerraum • KFZ-Stellplatz Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Tegernsees entfernt. Der See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert – von Wassersport im Sommer bis Skifahren und Wellness im Winter. München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof. Sonstiges Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Seenähe

Beschreibung

Ausstattung