Schöne, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

43.333 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit lediglich 10 Parteien und liegt im Erdgeschoss/Hochpaterre, was ein angenehmes Wohngefühl ohne lange Treppenwege garantiert. Dank des durchdachten Grundrisses wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – sorgen für maximalen Komfort und bieten genug Platz für die kleine Familie.

Der schöne Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die pflegeleichten Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung eine angenehme und zeitlose Atmosphäre. Ein eigener Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu haben – egal ob bei Sonnenschein oder an regnerischen Tagen.

Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Gegenstände des täglichen Lebens. Das Fahrzeug findet sowohl auf dem Außenstellplatz als auch in der Tiefgarage einen sicheren Platz.

Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und trägt zu niedrigen Nebenkosten bei – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiepreise.

Ausstattung

gute Wohnlage in Kelkheim-Hornau
3 Zimmerwohnung mit ansprechendem Grundriss
großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
1 Duschbad
1 Wannenbad direkt am Schlafzimmer
Wintergarten und Balkon
Keller
1 Aussenstellplatz und 1 Tiefgaragenstellplatz(Duplex)

Lage Hornau – ein Stadtteil von Kelkheim (Taunus), der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Taunus sowie eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Die Lage im Grünen lädt zu einem aktiven und erholsamen Freizeitleben ein. Ausgedehnte Wanderwege und Radrouten durch den Taunus beginnen quasi vor der Haustür, während der nahegelegene Kellerskopf und die weitläufigen Waldgebiete zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit einladen. Gleichzeitig bietet Hornau eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A66 und A3 sind unkompliziert erreichbar, sodass Frankfurt am Main sowie die gesamte Rhein-Main-Region bequem in kurzer Zeit angebunden sind. Auch der Frankfurter Flughafen ist über das gut ausgebaute Straßennetz zügig zu erreichen.

Wer das urbane Leben schätzt, findet in der Kelkheimer Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen – und ist dabei dennoch dem hektischen Großstadttrubel enthoben.

Hornau verbindet somit auf ideale Weise Wohnqualität, Naturerlebnis und Mobilität – eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Die Wohnung ist momentan vermietet. Mieteinnahmen 900 € monatlich kalt. Dennoch richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger die Wert auf Sicherheit legen als auch an Eigennutzer, die die beliebte Lage zu schätzen wissen.

Die 17.000 € für die Stellplätze setzen sich wie folgt zusammen: 10.000€ für den Tiefgaragenstellplatz(Duplex) und 7.000 € für den Aussenstellplatz

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten und top geschnittenen Erdgeschosswohnung im beliebten Kelkheimer Stadtteil Hornau! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,6 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit lediglich 10 Parteien und liegt im Erdgeschoss/Hochpaterre, was ein angenehmes Wohngefühl ohne lange Treppenwege garantiert. Dank des durchdachten Grundrisses wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – sorgen für maximalen Komfort und bieten genug Platz für die kleine Familie. Der schöne Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die pflegeleichten Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung eine angenehme und zeitlose Atmosphäre. Ein eigener Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu haben – egal ob bei Sonnenschein oder an regnerischen Tagen. Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Gegenstände des täglichen Lebens. Das Fahrzeug findet sowohl auf dem Außenstellplatz als auch in der Tiefgarage einen sicheren Platz. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und trägt zu niedrigen Nebenkosten bei – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiepreise. Ausstattung - gute Wohnlage in Kelkheim-Hornau - 3 Zimmerwohnung mit ansprechendem Grundriss - großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - 1 Duschbad - 1 Wannenbad direkt am Schlafzimmer - Wintergarten und Balkon - Keller - 1 Aussenstellplatz und 1 Tiefgaragenstellplatz(Duplex) Lage Hornau – ein Stadtteil von Kelkheim (Taunus), der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe des Taunus sowie eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die Lage im Grünen lädt zu einem aktiven und erholsamen Freizeitleben ein. Ausgedehnte Wanderwege und Radrouten durch den Taunus beginnen quasi vor der Haustür, während der nahegelegene Kellerskopf und die weitläufigen Waldgebiete zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit einladen. Gleichzeitig bietet Hornau eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A66 und A3 sind unkompliziert erreichbar, sodass Frankfurt am Main sowie die gesamte Rhein-Main-Region bequem in kurzer Zeit angebunden sind. Auch der Frankfurter Flughafen ist über das gut ausgebaute Straßennetz zügig zu erreichen. Wer das urbane Leben schätzt, findet in der Kelkheimer Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen – und ist dabei dennoch dem hektischen Großstadttrubel enthoben. Hornau verbindet somit auf ideale Weise Wohnqualität, Naturerlebnis und Mobilität – eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt. Sonstiges Die Wohnung ist momentan vermietet. Mieteinnahmen 900 € monatlich kalt. Dennoch richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger die Wert auf Sicherheit legen als auch an Eigennutzer, die die beliebte Lage zu schätzen wissen. Die 17.000 € für die Stellplätze setzen sich wie folgt zusammen: 10.000€ für den Tiefgaragenstellplatz(Duplex) und 7.000 € für den Aussenstellplatz