Ruhige Lage in Nollingen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & guter Verkehrsanbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.883 €

pro m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Nollingen und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und ist durch eine Wand teilweise abgetrennt, wodurch ein angenehmes, halb offenes Wohnkonzept entsteht. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu vielen sonnigen Stunden im Freien ein.

Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage.

Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig übernommen werden – ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Rheinfelder Stadtteil Nollingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Autobahn A98 sind sowohl Lörrach, Basel als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick • Ca. 77 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice • Sonniger Süd-/West-Balkon • Ruhige Wohnlage im beliebten Rheinfelden-Nollingen • leerstehend – sofort verfügbar • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Entkalkungsanlage im Gebäude Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Nollingen und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und ist durch eine Wand teilweise abgetrennt, wodurch ein angenehmes, halb offenes Wohnkonzept entsteht. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu vielen sonnigen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig übernommen werden – ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Rheinfelder Stadtteil Nollingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Autobahn A98 sind sowohl Lörrach, Basel als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur.