Familienglück am Feldrand – Ihr neues Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

219.900 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.114 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nicht jedes Traumhaus beginnt als Neubau. Manchmal beginnt es mit einer guten Entscheidung.

Vielleicht stehen Sie gerade an genau diesem Punkt. Die Familie wächst, die Mietwohnung wird zu klein und der Wunsch nach einem eigenen Garten wird jedes Jahr größer. Statt dauerhaft in das Eigentum eines Vermieters zu investieren, möchten Sie lieber etwas Eigenes schaffen – einen Ort, der mit Ihrer Familie wächst und an dem Erinnerungen entstehen.

Genau diese Möglichkeit eröffnet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte im Heinsberger Ortsteil Randerath.

Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt nicht durch Hochglanz oder Luxus, sondern durch Ehrlichkeit. Eine solide Massivbauweise, eine klassische Raumaufteilung, rund 103 m² Wohnfläche sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 572 m² bilden die Grundlage für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume, während der Blick immer wieder in den liebevoll eingewachsenen Garten schweift. Hier spielen Kinder unbeschwert im Grünen, Haustiere finden ausreichend Platz zum Toben und Erwachsene genießen die Ruhe einer Feldrandlage, die heute nur noch selten zu finden ist.

Ein besonderes Augenmerk möchten wir auf die im Exposé gezeigten Visualisierungen legen.

Diese zeigen bewusst keine kostspielige Luxussanierung, sondern realistische Gestaltungsideen mit überschaubarem Aufwand für die neuen Eigentümer. Neue Wandfarben, moderne Bodenbeläge, zeitlose Leuchten, stilvolle Gardinen und eine harmonische Einrichtung verändern die Wirkung der Räume bereits erheblich. Genau das möchten wir Ihnen zeigen: Oft braucht es keine Komplettsanierung, sondern lediglich den Mut, die eigenen Ideen umzusetzen.

Vielleicht renovieren Sie zunächst das Wohnzimmer. Im nächsten Jahr folgt die Küche, später das Badezimmer. So wächst Ihr Zuhause Schritt für Schritt mit Ihren Möglichkeiten und bleibt dennoch jederzeit bezahlbar.

Gerade für junge Familien und Ersterwerber bietet diese Immobilie einen hervorragenden Einstieg in die eigenen vier Wände. Anstatt dauerhaft Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen und schaffen einen Ort, der sich mit jeder Modernisierung noch persönlicher anfühlt.

Prüfen Sie im Zuge der Finanzierung bitte auch die Fördermöglichkeiten der KFW für Sanierungsdarlehen für dieses Haus und die Möglichkeit des WPB Bonus. Hier können Sie sich u.U. Zuschüsse einkalkulieren, die Ihre Finanzierung lohnenswerter gestalten.

Ausstattung Doppelhaushälfte in Massivbauweise

Baujahr 1963

ca. 103,61 m² Wohnfläche ca. 572 m² Grundstück

5 Zimmer Wohn- und Essbereich Küche mit Gartenblick Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Badewanne Drei Schlafzimmer Zwei Balkone Unterkellert Nicht ausgebauter Spitzboden als Stauraum Überdachte Terrasse

Uneinsehbarer, komplett eingezäunter Garten Alter Obstbaumbestand

Garage Drei Außenstellplätze

Öl-Zentralheizung

Glasfaseranschluss vor dem Haus

Sofort verfügbar nach Vereinbarung

INTERESSANT:

Energieklasse H - Das macht es interessant im Zusammenhang mit einem möglichen Sanierungsdarlehen über die KFW. Sprechen Sie Ihren Bankberater zum WPB Bonus an und sichern Sie sich womöglich Zuschüsse bis zu 30%.

Lage Die Immobilie befindet sich im Heinsberger Ortsteil Randerath – einem gewachsenen Wohngebiet, das besonders bei Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage geschätzt wird. Direkt angrenzende Felder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Nachmittagen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in den Alltag.

Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Sportvereine und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie sowohl das Zentrum von Heinsberg als auch die umliegenden Städte schnell und komfortabel.

Gerade Familien schätzen diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur. Kinder können in einem sicheren Wohnumfeld aufwachsen, während Eltern die kurzen Wege und die hohe Lebensqualität genießen. Wer den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit hat, findet hier beste Voraussetzungen.

Sonstiges Eigentümer aufgepasst:

Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.

Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636

oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:

https://immo-angels.century21.de/bewerten

Objektbeschreibung Nicht jedes Traumhaus beginnt als Neubau. Manchmal beginnt es mit einer guten Entscheidung. Vielleicht stehen Sie gerade an genau diesem Punkt. Die Familie wächst, die Mietwohnung wird zu klein und der Wunsch nach einem eigenen Garten wird jedes Jahr größer. Statt dauerhaft in das Eigentum eines Vermieters zu investieren, möchten Sie lieber etwas Eigenes schaffen – einen Ort, der mit Ihrer Familie wächst und an dem Erinnerungen entstehen. Genau diese Möglichkeit eröffnet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte im Heinsberger Ortsteil Randerath. Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt nicht durch Hochglanz oder Luxus, sondern durch Ehrlichkeit. Eine solide Massivbauweise, eine klassische Raumaufteilung, rund 103 m² Wohnfläche sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 572 m² bilden die Grundlage für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume, während der Blick immer wieder in den liebevoll eingewachsenen Garten schweift. Hier spielen Kinder unbeschwert im Grünen, Haustiere finden ausreichend Platz zum Toben und Erwachsene genießen die Ruhe einer Feldrandlage, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein besonderes Augenmerk möchten wir auf die im Exposé gezeigten Visualisierungen legen. Diese zeigen bewusst keine kostspielige Luxussanierung, sondern realistische Gestaltungsideen mit überschaubarem Aufwand für die neuen Eigentümer. Neue Wandfarben, moderne Bodenbeläge, zeitlose Leuchten, stilvolle Gardinen und eine harmonische Einrichtung verändern die Wirkung der Räume bereits erheblich. Genau das möchten wir Ihnen zeigen: Oft braucht es keine Komplettsanierung, sondern lediglich den Mut, die eigenen Ideen umzusetzen. Vielleicht renovieren Sie zunächst das Wohnzimmer. Im nächsten Jahr folgt die Küche, später das Badezimmer. So wächst Ihr Zuhause Schritt für Schritt mit Ihren Möglichkeiten und bleibt dennoch jederzeit bezahlbar. Gerade für junge Familien und Ersterwerber bietet diese Immobilie einen hervorragenden Einstieg in die eigenen vier Wände. Anstatt dauerhaft Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen und schaffen einen Ort, der sich mit jeder Modernisierung noch persönlicher anfühlt. Prüfen Sie im Zuge der Finanzierung bitte auch die Fördermöglichkeiten der KFW für Sanierungsdarlehen für dieses Haus und die Möglichkeit des WPB Bonus. Hier können Sie sich u.U. Zuschüsse einkalkulieren, die Ihre Finanzierung lohnenswerter gestalten. Ausstattung Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1963 ca. 103,61 m² Wohnfläche ca. 572 m² Grundstück 5 Zimmer Wohn- und Essbereich Küche mit Gartenblick Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Badewanne Drei Schlafzimmer Zwei Balkone Unterkellert Nicht ausgebauter Spitzboden als Stauraum Überdachte Terrasse Uneinsehbarer, komplett eingezäunter Garten Alter Obstbaumbestand Garage Drei Außenstellplätze Öl-Zentralheizung Glasfaseranschluss vor dem Haus Sofort verfügbar nach Vereinbarung INTERESSANT: Energieklasse H - Das macht es interessant im Zusammenhang mit einem möglichen Sanierungsdarlehen über die KFW. Sprechen Sie Ihren Bankberater zum WPB Bonus an und sichern Sie sich womöglich Zuschüsse bis zu 30%. Lage Die Immobilie befindet sich im Heinsberger Ortsteil Randerath – einem gewachsenen Wohngebiet, das besonders bei Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage geschätzt wird. Direkt angrenzende Felder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Nachmittagen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in den Alltag. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Sportvereine und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie sowohl das Zentrum von Heinsberg als auch die umliegenden Städte schnell und komfortabel. Gerade Familien schätzen diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur. Kinder können in einem sicheren Wohnumfeld aufwachsen, während Eltern die kurzen Wege und die hohe Lebensqualität genießen. Wer den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit hat, findet hier beste Voraussetzungen. Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten