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Mehrfamilienhaus - Rohbau mit großem Potenzial - Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

450.000 €

8

Zimmer

192 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

2.344 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Bürstadt mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne und solide Bauweise sowie eine großzügige Raumstruktur mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die Außenfassade, das Dach sowie die Fensteranlagen wurden bereits fertiggestellt. Im Innenbereich besteht noch Gestaltungsfreiheit hinsichtlich Raumkonzept, Ausstattung und Materialwahl. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Makleranfragen werden nicht berücksichtigt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bürstadt mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
8

Flächen

Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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