Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Memmingen Nähe Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Memmingen – nur rund 200 Meter vom Klinikum Memmingen entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportvereine sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A96 sowie zum Bahnhof Memmingen unterstreicht die gute Infrastruktur und macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und von viel Grün umgeben – eine Kombination, die in Memmingen nur selten zu finden ist.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche und einem sonnigen Südbalkon ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – darunter das Badezimmer, die Böden und elektrische Rollläden (2019) sowie die Fenster mit Dreifachverglasung (2021). Die Außenfassade samt Dämmung sowie das Dach wurden 2017 erneuert. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit hochwertigen Elektrogeräten von 2022 ist bereits inklusive. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil. Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Wie im Grundriss ersichtlich wurden die ursprünglichen Mauern zwischen Wohnzimmer und Küche sowie zwischen Bad und WC entfernt, was insgesamt zu einer offenen Wohnatmosphäre beiträgt. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Memmingen – nur rund 200 Meter vom Klinikum Memmingen entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportvereine sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A96 sowie zum Bahnhof Memmingen unterstreicht die gute Infrastruktur und macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und von viel Grün umgeben – eine Kombination, die in Memmingen nur selten zu finden ist.