Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Siegburg-Zange – mit Potenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/174112 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Siegburg im Rhein-Sieg-Kreis und ist in das regionale Gefüge zwischen den Zentren des Rheinlandes eingebunden. Durch die Lage innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs sind zentrale städtische Funktionen im näheren Umfeld vorhanden, zugleich besteht eine Anbindung an überörtliche Verkehrsachsen.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den Schienenverkehr sowie durch mehrere Busanbindungen im Umfeld geprägt. Zusätzlich bestehen Straßenverbindungen mit Anschluss an überregionale Verkehrswege, wodurch Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden grundsätzlich möglich sind.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Lebensmittelhandel, Bäckereien und Drogerieangebote. Für die medizinische Grundversorgung sind Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie klinische Einrichtungen im Umfeld vorhanden. Bildungsangebote sind durch Schulen sowie Betreuungsangebote für Kinder im Umfeld vertreten. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsgestaltung zur Verfügung, darunter gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen.

Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind zudem Ladepunkte für Elektromobilität sowie Parkmöglichkeiten in Form von Parkhäusern und Stellplatzangeboten vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein zurückhaltendes, geordnetes Gesamtbild, das im Alltag eher von funktionalen Wegen, routinierten Abläufen und einer sachlichen, unaufgeregten Umgebung geprägt ist.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/174112 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Siegburg im Rhein-Sieg-Kreis und ist in das regionale Gefüge zwischen den Zentren des Rheinlandes eingebunden. Durch die Lage innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs sind zentrale städtische Funktionen im näheren Umfeld vorhanden, zugleich besteht eine Anbindung an überörtliche Verkehrsachsen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den Schienenverkehr sowie durch mehrere Busanbindungen im Umfeld geprägt. Zusätzlich bestehen Straßenverbindungen mit Anschluss an überregionale Verkehrswege, wodurch Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden grundsätzlich möglich sind. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Lebensmittelhandel, Bäckereien und Drogerieangebote. Für die medizinische Grundversorgung sind Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie klinische Einrichtungen im Umfeld vorhanden. Bildungsangebote sind durch Schulen sowie Betreuungsangebote für Kinder im Umfeld vertreten. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsgestaltung zur Verfügung, darunter gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen. Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind zudem Ladepunkte für Elektromobilität sowie Parkmöglichkeiten in Form von Parkhäusern und Stellplatzangeboten vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein zurückhaltendes, geordnetes Gesamtbild, das im Alltag eher von funktionalen Wegen, routinierten Abläufen und einer sachlichen, unaufgeregten Umgebung geprägt ist.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Siegburg-Zange – mit Potenzial!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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