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Einfamilienhaus mit Hof + Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797

Kaufpreis

310.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.818 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir ein Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! Vom Innenhof gelangen Sie ins Gebäude. Ein repräsentativer Flur empfängt Sie herzlichst zu einer Besichtigung ein. Links haben Sie einen Raum, der auch als Küche/Wohnküche genutzt werden kann. Rechts ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Eine Etage höher, gelangen Sie in die Küche, 3 Schlafzimmer (eins mit Balkon) und ein weiteres Badezimmer. Im geräumigen Keller, befindet sich u.a. eine moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2021. Fenster & Haustüre, wurden im Jahr 2020 getauscht. Die Erneuerung der Durchlauferhitzer, erfolgte im Jahr 2023. Im Jahr 2022 entstand das Vordach der Terrasse. Ein schöner Garten am Haus und vor dem Haus, gibt Raum für Gartenfreunde. Am Haus gibt es noch eine Waschküche/Lager. Ein weiterer massiver Schuppen und 2 Garagen, runden alle Wünsche ab. Ausstattung - Laminat - Brennwertheizung - Garagen - Garten - Terrasse - Stellplätze Lage Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße, nähe der Autobahnauffahrt und Zentrumsnah.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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