Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kirchheim bei München
Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85551
Kaufpreis
419.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
8.729 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger
provisionsfrei von privat
Bj. 2023, ca. 48 qm, 1. Etage, Lift von TG bis Whg., großer Süd-Ost-Balkon, gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Parkettböden in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Duschbad, elektr. Raffstores, dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Tiefgaragenstellplatz, großes Kellerabteil, sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr und Autobahn, hoher Freizeitwert, kurzer Fußweg zum Ortspark der ehem. Landesgartenschau mit großzügigen Grünflächen und großem Parksee, sehr angenehme Mieter, Nettomiete 1.003,60 €, Indexmietvertrag
Kaufpreis Wohnung 419.000 € plus TG-Stellplatz 29.000 €
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 663 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
419.000 €