Historisches Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

1867

Baujahr

934 €

pro m²

Beschreibung

Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielfalt: Ein weitläufiger Garten sowie mehrere Terrassenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.

Die Wohnfläche von ca. 320 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen zwei Eingänge sowie einer separaten Küche und eines Badezimmers im Obergeschoss eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Im Inneren sorgen drei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne. Eine neue Ölheizung gewährleistet zudem eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die den historischen Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten, darunter ein Stellplatz direkt davor und weitere Außenstellplätze.

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre seltene Alleinlage, das außergewöhnlich große Grundstück und die flexible Nutzbarkeit – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Stadt Vlotho. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens im näheren Umfeld, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford und Bünde schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2, wodurch auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Weser sowie zu umliegenden Grünflächen, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Vlotho, Betreuungszent.Ebenöde (circa 450 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses im Jahr 1867 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit beeindruckender Großzügigkeit und vielfältigem Nutzungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.285 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen ein echtes Refugium in absoluter Alleinlage mit viel Platz zur freien Entfaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielfalt: Ein weitläufiger Garten sowie mehrere Terrassenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche von ca. 320 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen zwei Eingänge sowie einer separaten Küche und eines Badezimmers im Obergeschoss eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Inneren sorgen drei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne. Eine neue Ölheizung gewährleistet zudem eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die den historischen Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten, darunter ein Stellplatz direkt davor und weitere Außenstellplätze. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre seltene Alleinlage, das außergewöhnlich große Grundstück und die flexible Nutzbarkeit – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Stadt Vlotho. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens im näheren Umfeld, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford und Bünde schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2, wodurch auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Weser sowie zu umliegenden Grünflächen, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Vlotho, Betreuungszent.Ebenöde (circa 450 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.