In Frieden Urlaub machen I Exclusives Ferienhaus in Vlotho Uffeln zu sofort

Besondere Immobilie zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.089 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Borlefzen an der Weser und werden Sie dankbarer Ferienhausbesitzer in erster Reihe am Wasser. Dieses Ferienhaus fällt nicht nur durch seinen intelligentem Grundriss und dem Charakter des guten Wohnens auf. Die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. In überzeugender Lage präsentiert sich dieses ansprechende im Jahr ca. 1961 erbaute Ferienhaus und komplett im Jahr 2021 entkernt und erneuert wurde. Mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf 1 Zimmer mit angrenzendem Bad im Erdgeschoss verteilen und einem Grundstück mit rund ca. 420 m² lädt dieses Objekt zum Verweilen, Leben und Genießen ein.

Der Eingangsbereich erwartet Sie mit einer großzügigen überdachten auch als Wintergarten zu benützenden Außenterrasse ein ausgestattet mit wärmenden Heizstrahler. Von diesem gelangen Sie in Ihr Haupthaus direkt in das helle großräumige Ess- und Wohnzimmer ausgestattet mit Küche und Kamin, welches das Herzstück des Hauses ist. Großformatige, lichtspendende Fensterelemente ermöglichen von hier den komfortablen Terrassen- und Gartenzugang und sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Ein Raum und alles in allem wurde an alles gedacht.

Der Platzbedarf von diesem attraktiven Ferienhaus wird positiv abgerundet durch das Bad welches ebenfalls in 2021 komplett erneuert wurde. Dementsprechend befindet sich das verkaufsrelevante Ferienhaus in einem sehr gepflegten neuwertigen und luxeriösen Zustand.

Highlight Ihres neuen Domizil ist der Außenbereich mit eingefriedetem Garten und Steg direkt am Wasser. Abgerundet wird Ihr neues Domizil mit 2 Parkplätzen direkt an Ihrer Loggia.

Ausstattung

Komplett saniertes und luxeriöses Ferienhaus (Loggia) aus 2021
privater Steg (wird von den jetzigen Eigentümern erneuert)
neuwertige Fenster
lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick auf das Wasser
lichtdurchflutetes Haupthaus mit widerum Blick auf das Wasser
Fahnenmast
hochwertige Gartenlampen
Kamin und Gastherme
Einbauküche mit vielen Extras
Badezimmer mit XL Walk In Dusche aus 2021
Zwei Stellplätze ( Einer abschließbar)
Extra Gartenhäuschen

Keine Kanalgebühren I Grundsteuer beträgt ca. 45 Euro im Jahr I Pachtgebühr im Jahr: 6000 Euro, neuer Pachtvertrag muss erstellt werden I Keine Notarkosten, da es kein Grundbuch gibt, aber Grunderwerbssteuer von 6,5 %

Lage Ihr neues Traumdomizil liegt am Borlefzer See in Vlotho-Uffeln direkt an der Weser im Ravensberger Hügelland.

Der Überland Campingbetrieb liegt in Vlotho-Uffeln in einem Postkarten-Idyll. Schnell erreichbar sind alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs bis hin zum Yoga-Studio.

Die Weser bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Motorboot fahren, Rudern oder Jetski. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung an die A2 sowie A30 runden die gute infrastrukturelle Gesamtintegration ab.

Fahrzeit Herford: 10 Minuten Fahrzeit Bad Oeynhausen: 10 Minuten Fahrzeit Bad Salzuflen: 20 Minuten Fahrzeit Bielefeld: 30 Minuten Fahrzeit: Hannover: 60 Minuten

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Ferienhaus in direkter Umgebung? Ein Ferienhaus im luxeriösen Gewand? Sie suchen Entspannung und Ruhe am Wasser? Sie haben keine Zeit für längere Urlaube in der Ferne? Dann sind Sie hier genau richtig. Willkommen in Borlefzen an der Weser und werden Sie dankbarer Ferienhausbesitzer in erster Reihe am Wasser. Dieses Ferienhaus fällt nicht nur durch seinen intelligentem Grundriss und dem Charakter des guten Wohnens auf. Die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. In überzeugender Lage präsentiert sich dieses ansprechende im Jahr ca. 1961 erbaute Ferienhaus und komplett im Jahr 2021 entkernt und erneuert wurde. Mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf 1 Zimmer mit angrenzendem Bad im Erdgeschoss verteilen und einem Grundstück mit rund ca. 420 m² lädt dieses Objekt zum Verweilen, Leben und Genießen ein. Der Eingangsbereich erwartet Sie mit einer großzügigen überdachten auch als Wintergarten zu benützenden Außenterrasse ein ausgestattet mit wärmenden Heizstrahler. Von diesem gelangen Sie in Ihr Haupthaus direkt in das helle großräumige Ess- und Wohnzimmer ausgestattet mit Küche und Kamin, welches das Herzstück des Hauses ist. Großformatige, lichtspendende Fensterelemente ermöglichen von hier den komfortablen Terrassen- und Gartenzugang und sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Ein Raum und alles in allem wurde an alles gedacht. Der Platzbedarf von diesem attraktiven Ferienhaus wird positiv abgerundet durch das Bad welches ebenfalls in 2021 komplett erneuert wurde. Dementsprechend befindet sich das verkaufsrelevante Ferienhaus in einem sehr gepflegten neuwertigen und luxeriösen Zustand. Highlight Ihres neuen Domizil ist der Außenbereich mit eingefriedetem Garten und Steg direkt am Wasser. Abgerundet wird Ihr neues Domizil mit 2 Parkplätzen direkt an Ihrer Loggia. Ausstattung - Komplett saniertes und luxeriöses Ferienhaus (Loggia) aus 2021 - privater Steg (wird von den jetzigen Eigentümern erneuert) - neuwertige Fenster - lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick auf das Wasser - lichtdurchflutetes Haupthaus mit widerum Blick auf das Wasser - Fahnenmast - hochwertige Gartenlampen - Kamin und Gastherme - Einbauküche mit vielen Extras - Badezimmer mit XL Walk In Dusche aus 2021 - Zwei Stellplätze ( Einer abschließbar) - Extra Gartenhäuschen Keine Kanalgebühren I Grundsteuer beträgt ca. 45 Euro im Jahr I Pachtgebühr im Jahr: 6000 Euro, neuer Pachtvertrag muss erstellt werden I Keine Notarkosten, da es kein Grundbuch gibt, aber Grunderwerbssteuer von 6,5 % Lage Ihr neues Traumdomizil liegt am Borlefzer See in Vlotho-Uffeln direkt an der Weser im Ravensberger Hügelland. Der Überland Campingbetrieb liegt in Vlotho-Uffeln in einem Postkarten-Idyll. Schnell erreichbar sind alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs bis hin zum Yoga-Studio. Die Weser bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Motorboot fahren, Rudern oder Jetski. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung an die A2 sowie A30 runden die gute infrastrukturelle Gesamtintegration ab. Fahrzeit Herford: 10 Minuten Fahrzeit Bad Oeynhausen: 10 Minuten Fahrzeit Bad Salzuflen: 20 Minuten Fahrzeit Bielefeld: 30 Minuten Fahrzeit: Hannover: 60 Minuten Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.