Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32051

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

333 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir machen Ihnen den Einstieg in den Erwerb einer Immobilie leicht.

Dieses Wohnensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, die sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden, könnte Ihnen künftig sowohl als Ihre hervorragende Kapitalanlage, als auch als eigengenutzte Immobilien dienen.

Hier leben Sie in Herford, im beliebten Ortsteil Eickum, direkt angrenzend an eine Wohnsiedlung. Zudem sind sowohl der Kindergarten, als auch die Grundschule und auch die Einkaufsmärkte in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Ein direkt angrenzendes Baugrundstück von rd. 720 m² könnte zusätzlich erworben werden. Eine Aufteilung in zwei kleine Baugrundstücke wäre ebenfalls möglich. Bitte, nehmen Sie Rücksprache mit uns.

Es sind gute Verkehrsanbindungen sowohl u.a. nach Herford, Bielefeld, Enger und Spenge gegeben.

Die Objekte sind zurzeit vermietet. Der Brutto-Mietertrag beläuft sich insgesamt zzt. auf rd. 13.200,00 EUR p. a.

Baujahr: Beginn des 20. Jh. / Anbau ca. 1972 / stetige Sanierung

Aufteilung

Hausteil 1
Ein Anwesen aus der ursprünglichen Bauphase.

Kellergeschoss Diverse Kellerräumlichkeiten.

Erdgeschoss Zwei ineinander übergehende Wohnzimmer. Küche, mit angrenzendem Esszimmer und vorgelagerter Terrasse. Bad. Abstellraum. Garderobe. Flur.

Obergeschoss Vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad. Abstellraum Flur.

Hausteil 2 Dieser wurde zum Anfang der 70er Jahre durch Um- und Ausbau eines landwirtschaftlichen Gebäudeteils zum Wohnhaus umgestaltet.

Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, als zwei ineinander übergehende Räumlichkeiten, mit vorgelagerter Süd-Terrasse. Küche. Gäste-WC. Windfang. Diele. Abstellraum. Waschküche. Zwei zusätzliche Abstellräume.

Nebengelass im Erdgeschoss Heizungsraum. Öltankraum.

Obergeschoss Elternschlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Diele. Bad. Abstellraum. Zwei weitere Abstellräume als reine Nutzfläche.

Insgesamt gehören 2 Kfz-Stellplätze zu beiden Häusern.

Eine Prüfung auf den Bleigehalt im Wasser wurde durchgeführt. Laut Prüfbericht ist der Grenzwert der Trinkwasserverordnung eingehalten.

Objektbeschreibung Wir machen Ihnen den Einstieg in den Erwerb einer Immobilie leicht. Dieses Wohnensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, die sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden, könnte Ihnen künftig sowohl als Ihre hervorragende Kapitalanlage, als auch als eigengenutzte Immobilien dienen. Hier leben Sie in Herford, im beliebten Ortsteil Eickum, direkt angrenzend an eine Wohnsiedlung. Zudem sind sowohl der Kindergarten, als auch die Grundschule und auch die Einkaufsmärkte in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Ein direkt angrenzendes Baugrundstück von rd. 720 m² könnte zusätzlich erworben werden. Eine Aufteilung in zwei kleine Baugrundstücke wäre ebenfalls möglich. Bitte, nehmen Sie Rücksprache mit uns. Es sind gute Verkehrsanbindungen sowohl u.a. nach Herford, Bielefeld, Enger und Spenge gegeben. Die Objekte sind zurzeit vermietet. Der Brutto-Mietertrag beläuft sich insgesamt zzt. auf rd. 13.200,00 EUR p. a. Baujahr: Beginn des 20. Jh. / Anbau ca. 1972 / stetige Sanierung Aufteilung Hausteil 1 Ein Anwesen aus der ursprünglichen Bauphase. Kellergeschoss Diverse Kellerräumlichkeiten. Erdgeschoss Zwei ineinander übergehende Wohnzimmer. Küche, mit angrenzendem Esszimmer und vorgelagerter Terrasse. Bad. Abstellraum. Garderobe. Flur. Obergeschoss Vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad. Abstellraum Flur. Hausteil 2 Dieser wurde zum Anfang der 70er Jahre durch Um- und Ausbau eines landwirtschaftlichen Gebäudeteils zum Wohnhaus umgestaltet. Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, als zwei ineinander übergehende Räumlichkeiten, mit vorgelagerter Süd-Terrasse. Küche. Gäste-WC. Windfang. Diele. Abstellraum. Waschküche. Zwei zusätzliche Abstellräume. Nebengelass im Erdgeschoss Heizungsraum. Öltankraum. Obergeschoss Elternschlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Diele. Bad. Abstellraum. Zwei weitere Abstellräume als reine Nutzfläche. Insgesamt gehören 2 Kfz-Stellplätze zu beiden Häusern. Eine Prüfung auf den Bleigehalt im Wasser wurde durchgeführt. Laut Prüfbericht ist der Grenzwert der Trinkwasserverordnung eingehalten.