Modernes Premiumhaus mit High-End-Ausstattung und nahezu energieautarker Technik in Herford

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Das 2019 erbaute Haus einer Qualitätsmarke präsentiert sich in neuwertigem Zustand und beeindruckt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein smartes Gesamtkonzept. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet es Raum für individuelles Wohnen in einer ruhigen, gehobenen Lage von Herford-Elverdissen. Das offen gestaltete Erdgeschoss beeindruckt mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - geschaffen für Menschen, die Raum und Licht schätzen. Große Glasflächen holen den Garten ins Haus, während sich die Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums öffnet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, ein komfortables Masterbad mit Whirlpool-Badewanne sowie eine große Ankleide. Der mediterran gestaltete Garten mit Palmen, Sauna und Whirlpool ist eine Oase der Ruhe - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Photovoltaik- & Solarthermieanlage mit großem Energiespeicher - nahezu energieautark, minimale Nebenkosten
Smarthome-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung, Klima und Sicherheit
Klimatisierung auf beiden Etagen
Edle Designküche mit hochwertigen Geräten
Voll ausgestattetes Heimkino, das auf Wunsch übernommen werden kann
Zwei E-Ladestationen am Haus
Elektrisches Einfahrtstor mit Fernsteuerung
Sauna, Dusche und Jacuzzi im privaten Gartenbereich
Hochwertige Oberflächen: großformatige Fliesen, Echtholztreppe, Designbeleuchtung
Mehrere Stellplätze auf dem umzäunten Hof
Energiebedarf: 49,8 kWh/(m²a) - effizient & umweltfreundlich

Lage Das Anwesen liegt im begehrten Herforder Stadtteil Elverdissen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Restaurants, Nahversorger, Fitnessangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar - ein idealer Rückzugsort mit urbaner Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Der Verkauf der Immobilie erfolgt durch ein Immobilienunternehmen. Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. zu zahlen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernste Technik, luxuriöses Design und maximalen Wohnkomfort - perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Privatsphäre und Energieeffizienz. Das 2019 erbaute Haus einer Qualitätsmarke präsentiert sich in neuwertigem Zustand und beeindruckt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein smartes Gesamtkonzept. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet es Raum für individuelles Wohnen in einer ruhigen, gehobenen Lage von Herford-Elverdissen. Das offen gestaltete Erdgeschoss beeindruckt mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - geschaffen für Menschen, die Raum und Licht schätzen. Große Glasflächen holen den Garten ins Haus, während sich die Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums öffnet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, ein komfortables Masterbad mit Whirlpool-Badewanne sowie eine große Ankleide. Der mediterran gestaltete Garten mit Palmen, Sauna und Whirlpool ist eine Oase der Ruhe - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Photovoltaik- & Solarthermieanlage mit großem Energiespeicher - nahezu energieautark, minimale Nebenkosten - Smarthome-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung, Klima und Sicherheit - Klimatisierung auf beiden Etagen - Edle Designküche mit hochwertigen Geräten - Voll ausgestattetes Heimkino, das auf Wunsch übernommen werden kann - Zwei E-Ladestationen am Haus - Elektrisches Einfahrtstor mit Fernsteuerung - Sauna, Dusche und Jacuzzi im privaten Gartenbereich - Hochwertige Oberflächen: großformatige Fliesen, Echtholztreppe, Designbeleuchtung - Mehrere Stellplätze auf dem umzäunten Hof - Energiebedarf: 49,8 kWh/(m²a) - effizient & umweltfreundlich Lage Das Anwesen liegt im begehrten Herforder Stadtteil Elverdissen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Restaurants, Nahversorger, Fitnessangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar - ein idealer Rückzugsort mit urbaner Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf der Immobilie erfolgt durch ein Immobilienunternehmen. Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. zu zahlen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.