Einfamilienhaus mit Weitblick, großem Grundstück & viel Potenzial – in Löhne

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.304 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf die erste Etage und bieten insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das bereits neu renovierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderer Mehrwert ist der Warmwintergarten, der mit angenehmer Atmosphäre und schönem Weitblick begeistert und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort zu jeder Jahreszeit eignet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt eröffnet. Im Keller befinden sich zudem ein separates Gäste-WC sowie eine weitere Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten – ein echter Vorteil im Alltag und bei der Nutzung des Außenbereichs. Der Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und ein Gartenhaus.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die eine begehrte Lage in Löhne mit großem Grundstück, viel Stauraum und einer guten Grundstruktur kombinieren möchten.

Ausstattung

Wintergarten (warm)
Gartenhaus
Unterkellert
Gasheizung
Befeuerung: Gas
Garage
Außenstellplatz
Seperates-WC

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Löhne. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 350 m). Eine Realschule ist bereits nach rund 800 m erreichbar, während ein Gymnasium in einer Entfernung von etwa 3,6 km liegt. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. Eine Apotheke sowie eine Hausarztpraxis befinden sich in etwa 1,3 km Entfernung, ein Zahnarzt ist bereits nach rund 400 m erreichbar. Die Innenstadt liegt nur etwa 3,3 km entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die verkehrsgünstige Lage stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich lediglich etwa 1,25 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie wichtige Wirtschaftsstandorte. Insgesamt verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien sowie für Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine optimale Erreichbarkeit legen.

Objektbeschreibung In hervorragender Lage von Löhne, in einem verkehrsberuhigten Bereich, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 als ideale Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine solide Substanz, eine durchdachte Aufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 809 m². Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf die erste Etage und bieten insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das bereits neu renovierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderer Mehrwert ist der Warmwintergarten, der mit angenehmer Atmosphäre und schönem Weitblick begeistert und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort zu jeder Jahreszeit eignet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt eröffnet. Im Keller befinden sich zudem ein separates Gäste-WC sowie eine weitere Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten – ein echter Vorteil im Alltag und bei der Nutzung des Außenbereichs. Der Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und ein Gartenhaus. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die eine begehrte Lage in Löhne mit großem Grundstück, viel Stauraum und einer guten Grundstruktur kombinieren möchten. Ausstattung - Wintergarten (warm) - Gartenhaus - Unterkellert - Gasheizung - Befeuerung: Gas - Garage - Außenstellplatz - Seperates-WC Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Löhne. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 350 m). Eine Realschule ist bereits nach rund 800 m erreichbar, während ein Gymnasium in einer Entfernung von etwa 3,6 km liegt. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. Eine Apotheke sowie eine Hausarztpraxis befinden sich in etwa 1,3 km Entfernung, ein Zahnarzt ist bereits nach rund 400 m erreichbar. Die Innenstadt liegt nur etwa 3,3 km entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verkehrsgünstige Lage stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich lediglich etwa 1,25 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie wichtige Wirtschaftsstandorte. Insgesamt verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien sowie für Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine optimale Erreichbarkeit legen.