Penthouse-Finale in Mannheims 1A-Lage: 31 m² Dachterrasse mit Weitblick

Penthouse zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

11.595.325 €

Zimmer

Bad

13.405 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

865 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urbaner Luxus im Herzen Mannheims – Willkommen im THE SIX

Gelegen im pulsierenden Zentrum der Mannheimer Innenstadt vereint das Quartier THE SIX außergewöhnliche Wohnkultur mit urbanem Lebensgefühl. Hier entsteht ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Leben auf harmonische Weise verbindet – modern, stilvoll und voller Möglichkeiten.

Wer hier sein Zuhause findet, genießt das Leben auf besondere Weise: kompromisslos, individuell und mit einem Höchstmaß an Komfort.

THE SIX steht für zukunftsweisende Architektur, nachhaltige Qualität und ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Die Highlights auf einen Blick:

Exklusives Neubauquartier in erstklassiger Innenstadtlage Mannheims (O6) – direkt an den Kapuzinerplanken, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Planken entfernt
Zwei Fahrstühle vom Keller bis zum 7. OG ermöglichen einen schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen
Anspruchsvolle Wohn- und Penthouse-Einheiten mit hochwertigem Parkettboden sowie edlen Travertin-Natursteinfliesen in Bädern und WCs
Voll ausgestattete Mikro-Appartements im 1 und 2. OG zum „Wohnen auf Zeit“, bspw. für Freunde oder Verwandte
5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit Boutiquen, Juwelier, Café, etc.

Ausstattung Letzte Penthouse-Einheit in 1A-Lage: exklusives Wohnen mit Empore und ca. 31 m² Dachterrasse über Mannheim

Diese letzte verfügbare Penthouse-Einheit vereint urbanes Wohnen in Mannheims 1A-Lage mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl, viel Licht und einem privaten Außenbereich mit echtem Seltenheitswert. Der Grundriss überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung und eine klare Aufteilung zwischen repräsentativem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Hier entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt für Kochen, Wohnen und Genießen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch die direkt angrenzende Speisekammer beziehungsweise den praktischen Abstellraum ideal ergänzt. So verbinden sich modernes Design, kurze Wege und wertvoller Stauraum auf besonders komfortable Weise.

Vom Wohnzimmer führt eine interne Treppe in das siebte Obergeschoss zur Empore. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Lounge, Homeoffice, Bibliothek oder exklusiver Rückzugsort.

Direkt angrenzend öffnet sich die ca. 31 m² große Dachterrasse, die viel Platz für Outdoor-Dining, Sonnenliegen und eine private Lounge über den Dächern Mannheims bietet. Pflanzbereiche und Sichtschutzelemente unterstreichen den privaten Charakter dieser besonderen Fläche.

Auch der private Bereich der Wohnung überzeugt: Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist hochwertig und komfortabel ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort im Alltag und bei Besuch.

Lage THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V. Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse.

Sonstiges Maximale Sicherheit für Käufer: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und mangelfreier Abnahme der Immobilie.

Objektbeschreibung Urbaner Luxus im Herzen Mannheims – Willkommen im THE SIX Gelegen im pulsierenden Zentrum der Mannheimer Innenstadt vereint das Quartier THE SIX außergewöhnliche Wohnkultur mit urbanem Lebensgefühl. Hier entsteht ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Leben auf harmonische Weise verbindet – modern, stilvoll und voller Möglichkeiten. Wer hier sein Zuhause findet, genießt das Leben auf besondere Weise: kompromisslos, individuell und mit einem Höchstmaß an Komfort. THE SIX steht für zukunftsweisende Architektur, nachhaltige Qualität und ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Highlights auf einen Blick: - Exklusives Neubauquartier in erstklassiger Innenstadtlage Mannheims (O6) – direkt an den Kapuzinerplanken, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Planken entfernt - Zwei Fahrstühle vom Keller bis zum 7. OG ermöglichen einen schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen - Anspruchsvolle Wohn- und Penthouse-Einheiten mit hochwertigem Parkettboden sowie edlen Travertin-Natursteinfliesen in Bädern und WCs - Voll ausgestattete Mikro-Appartements im 1 und 2. OG zum „Wohnen auf Zeit“, bspw. für Freunde oder Verwandte - 5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit Boutiquen, Juwelier, Café, etc. Ausstattung Letzte Penthouse-Einheit in 1A-Lage: exklusives Wohnen mit Empore und ca. 31 m² Dachterrasse über Mannheim Diese letzte verfügbare Penthouse-Einheit vereint urbanes Wohnen in Mannheims 1A-Lage mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl, viel Licht und einem privaten Außenbereich mit echtem Seltenheitswert. Der Grundriss überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung und eine klare Aufteilung zwischen repräsentativem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Hier entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt für Kochen, Wohnen und Genießen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch die direkt angrenzende Speisekammer beziehungsweise den praktischen Abstellraum ideal ergänzt. So verbinden sich modernes Design, kurze Wege und wertvoller Stauraum auf besonders komfortable Weise. Vom Wohnzimmer führt eine interne Treppe in das siebte Obergeschoss zur Empore. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Lounge, Homeoffice, Bibliothek oder exklusiver Rückzugsort. Direkt angrenzend öffnet sich die ca. 31 m² große Dachterrasse, die viel Platz für Outdoor-Dining, Sonnenliegen und eine private Lounge über den Dächern Mannheims bietet. Pflanzbereiche und Sichtschutzelemente unterstreichen den privaten Charakter dieser besonderen Fläche. Auch der private Bereich der Wohnung überzeugt: Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist hochwertig und komfortabel ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort im Alltag und bei Besuch. Lage THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V. Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse. Sonstiges Maximale Sicherheit für Käufer: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und mangelfreier Abnahme der Immobilie.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 11.595.325 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 7
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 13.405 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.159.533 €): 49.570 € / Monat
20% Eigenkapital (2.319.065 €): 44.062 € / Monat
30% Eigenkapital (3.478.598 €): 38.554 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 43.298 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Finale in Mannheims 1A-Lage: 31 m² Dachterrasse mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung