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Wer das Besondere in zentraler Lage von Nidda Kernstadt sucht...

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63667

Kaufpreis

220.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in der Altstadt von Nidda liegt diese sehr aufwendig umgebaute und sanierte Etagenwohnung im 1.OG eines 3-Parteienhauses. Es wurde alles mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die in das Fachwerk eingepassten Fenster geben der Wohnung den gewissen Charm. Durch die durchdachte Raumaufteilung findet alles seinen Platz. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Außerdem gibt es ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper und ein separates Gäste-WC. Im Schlafzimmer hat ein Kleiderschrank nichts verloren, denn es gibt, wie sich das wahrscheinlich jede Frau wünscht, ein Ankleidezimmer. Außerdem finden Waschmaschine & Co. ihren Platz im Hauswirtschaftsraum mit Spüle. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür. Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Ankleide, Deckenbeleuchtung größtenteils über LED-Spots, pflegeleichter Vinylboden, hochwertige Bad- und Gäste-WC Ausstattung. Lage Nidda, im Herzen des Wetteraukreises gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendlerwege erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Nidda Kernstadt, nähe des Marktplatzes. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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