familienfreundliches Reihenmittelhaus in schöner Lage (5 Zimmer) - Keine Courtage für den Käufer

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19209

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

20.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grundstück: Flurstück 95/69 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 155 m² - (Hausgrundstück/ auf dem beigefügten Lageplan rot umrandet und mit „G 2“ bezeichnet),

1/14 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/78 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 245 m² - (Kfz-Stellplatzanlage/ auf dem beigefügten Lageplan gelb umrandet, der zugewiesene Kfz-Stellplatz ist mit „G 2“ bezeichnet),

1/17 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 94/73 und 95/77 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 54 m² - (Besucherstellplätze und Mülltonnensammelplatz/ auf dem beigefügten Lageplan blau umrandet),

1/3 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/73 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 15 m² - (Rückwärtige Zuwegung/ auf dem beigefügten Lageplan grün umrandet),

1/11 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/67 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 134 m² - (Zuwegung/ auf dem beigefügten Lageplan braun umrandet),

sämtlich eingetragen im Grundbuch von Lützow Blatt 1653.

Das Hausgrundstück ist bebaut mit einem Reihenmittelhaus (G 2 gemäß anliegendem Lageplan). Die Zuwegung zu dem Reihenhaus, die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und die Kfz-Stellplatzanlage/Mülltonnensammelplatz sind mit grauem Rechteck-Betonsteinpflaster befestigt.

Reihenmittelhaus: Das Reihenmittelhaus wurde 2000 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach gemäß Standard-Baubeschreibung (geringfügige Abweichungen möglich!) erstellt. Es liegt in einer aus nur 5 Häusern bestehenden Reihenhauszeile (Haus G 2 gemäß anliegendem Lageplan). An das Reihenhaus grenzt im Terrassenbereich ein Abstellraum in kesseldruckimprägnierter Holzkonstruktion mit Schleppdach in roter Betonpfanneneindeckung passend zum Hauptgebäude.

Der Vorgarten ist mit Ziersträuchern bepflanzt, der rückwärtige Gartenbereich mit Rasen eingesät und ebenfalls mit Büschen/Ziersträuchern bepflanzt. Der rückwärtige Garten ist über einen Stichweg aus zu erreichen.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 155 m².

Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 93,60 m² zzgl. ca. 12,73 m² Nutzfläche im Spitzboden und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Diele / Garderobe sowie Abstellraum (außen)

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur

Spitzboden: Heizungsraum und ausgebauter „Abstellraum“

Kfz-Stellplatz: Ferner gehört zu dem Haus ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattung Das Reihenmittelhaus verfügt über eine gute Ausstattung:

L-förmige Einbauküche (Front in weiß) bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken und Anschlussmöglichkeit für Geschirrspülmaschine.
Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine ; Sanitärobjektfarbe = weiß
Gäste-WC: Waschbecken und WC, Sanitärobjektfarbe = weiß
großzügiges Wohnzimmer von ca. 29 m² mit großer Fensterfront zur Terrassenseite
Fußböden: Laminat = Wohn-/Esszimmer, teilweise Diele, Schlafzimmer, Kind 1 ,Kind 2, Flur (DG) Fliesen = Küche, Bad, Gäste-WC und teilweise Diele Teppichboden = ausgebautes Studio (Spitzboden) PVC = Heizungsraum
Innentüren: Türblätter und -zargen in weiß
Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt
Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierverglasung
Treppen: EG-DG: massiv mit Teppichboden belegt DG-Spitzboden: Stahlkonstruktion mit Trittstufen in Buche
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über neuwertige Gastherme und Warmwasserspeicher mit moderner Brennwerttechnik (Fabrikat: Viessmann/Einbau 2024)
Fernsehempfang über Satellitenschüssel
„Abstellraum“ im Spitzboden ausgebaut:
Wände isoliert und verkleidet
Fußboden mit Teppichboden ausgelegt
Heizkörper installiert
Dachfenster eingebaut

Lage In Lützow, einer aufstrebenden Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im westlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Schwerin.

Lützow wird von der Bundesstraße B 104 sowie der Landesstraße 101 Richtung Wittenburg durchquert. Die Entfernung nach Schwerin beträgt ca. 12 km, nach Wittenburg ca. 19 km, nach Ratzeburg ca. 30 km und nach Lübeck ca. 60 km. Schwerin ist über die Bundesstraße in ca. 10 Autominuten bequem zu erreichen. Über Wittenburg besteht Anschluss an die BAB Hamburg-Berlin (ca. 15 Autominuten).

Lützow verfügt ferner über eine Bahnstation mit Anschluss an die Nebenstrecke Rehna - Schwerin. Zur Abwicklung des öffentlichen Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Daneben verkehren Schulbusse in Richtung Schwerin, Wittenburg sowie in Richtung Gadebusch mit Anschluss nach Ratzeburg, Lübeck, Grevesmühlen und Wismar.

Direkt an den Wohnpark „Am Kiebitzberg“ grenzend befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Realschule. Das vorgenannte schulische Angebot in Lützow findet Ergänzung durch das im nur ca. 7 km entfernt liegenden Gadebusch vorhandene Gymnasium sowie die Fachgymnasien in Schwerin.

Die ärztliche Nahversorgung ist in Lützow durch eine ortsansässige Arztpraxis sichergestellt.

Neben diversen Kleineinrichtungen befindet sich in Lützow ein Penny-Markt mit Frischfleisch und Backwarenabteilung. Letzterer ist vom Wohnpark „Am Kiebitzberg“ fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Mit der Ausweisung eines kleinen Gewerbegebietes am Ortsausgang Richtung Gadebusch haben sich in Lützow auch kleine Betriebe des produzierenden Gewerbes angesiedelt, die auf steigende Arbeitsplatzzahlen vor Ort hoffen lassen.

Die außerordentlich günstige Verkehrslage und Infrastruktur Lützows in Kombination mit einem ständig wachsenden Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Lützow „wohnenswert“.

Der Wohnpark „Am Kiebitzberg“ liegt zentral und dennoch landschaftlich reizvoll zwischen den beiden Achsen, die durch die vorhandene Bebauung an der Pokrenter Straße und dem Kleingartengelände parallel zur Bundesstraße 104 gebildet werden.

Die Topographie des in Teilen leicht hügeligen und nach Südwesten leicht abfallenden Geländes mit seinem unverbauten Ausblick auf die angrenzenden Wiesen, Felder und den nahen Waldrand gewährleistet eine hohe Wohnqualität.

Die verkehrsmäßige Anbindung des Wohnparks „Am Kiebitzberg“ erfolgt zum einen über die von der B 104 abgehende Straße „Am Galgenberg“, zum anderen über den vorhandenen Buswendeplatz neben der Schule an der Pokrenter Straße.

Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEARBEITEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Objektbeschreibung Grundstück: Flurstück 95/69 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 155 m² - (Hausgrundstück/ auf dem beigefügten Lageplan rot umrandet und mit „G 2“ bezeichnet), 1/14 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/78 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 245 m² - (Kfz-Stellplatzanlage/ auf dem beigefügten Lageplan gelb umrandet, der zugewiesene Kfz-Stellplatz ist mit „G 2“ bezeichnet), 1/17 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 94/73 und 95/77 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 54 m² - (Besucherstellplätze und Mülltonnensammelplatz/ auf dem beigefügten Lageplan blau umrandet), 1/3 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/73 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 15 m² - (Rückwärtige Zuwegung/ auf dem beigefügten Lageplan grün umrandet), 1/11 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/67 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 134 m² - (Zuwegung/ auf dem beigefügten Lageplan braun umrandet), sämtlich eingetragen im Grundbuch von Lützow Blatt 1653. Das Hausgrundstück ist bebaut mit einem Reihenmittelhaus (G 2 gemäß anliegendem Lageplan). Die Zuwegung zu dem Reihenhaus, die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und die Kfz-Stellplatzanlage/Mülltonnensammelplatz sind mit grauem Rechteck-Betonsteinpflaster befestigt. Reihenmittelhaus: Das Reihenmittelhaus wurde 2000 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach gemäß Standard-Baubeschreibung (geringfügige Abweichungen möglich!) erstellt. Es liegt in einer aus nur 5 Häusern bestehenden Reihenhauszeile (Haus G 2 gemäß anliegendem Lageplan). An das Reihenhaus grenzt im Terrassenbereich ein Abstellraum in kesseldruckimprägnierter Holzkonstruktion mit Schleppdach in roter Betonpfanneneindeckung passend zum Hauptgebäude. Der Vorgarten ist mit Ziersträuchern bepflanzt, der rückwärtige Gartenbereich mit Rasen eingesät und ebenfalls mit Büschen/Ziersträuchern bepflanzt. Der rückwärtige Garten ist über einen Stichweg aus zu erreichen. Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 155 m². Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 93,60 m² zzgl. ca. 12,73 m² Nutzfläche im Spitzboden und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Diele / Garderobe sowie Abstellraum (außen) Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur Spitzboden: Heizungsraum und ausgebauter „Abstellraum“ Kfz-Stellplatz: Ferner gehört zu dem Haus ein Kfz-Stellplatz. Ausstattung Das Reihenmittelhaus verfügt über eine gute Ausstattung: - L-förmige Einbauküche (Front in weiß) bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken und Anschlussmöglichkeit für Geschirrspülmaschine. - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine ; Sanitärobjektfarbe = weiß - Gäste-WC: Waschbecken und WC, Sanitärobjektfarbe = weiß - großzügiges Wohnzimmer von ca. 29 m² mit großer Fensterfront zur Terrassenseite - Fußböden: Laminat = Wohn-/Esszimmer, teilweise Diele, Schlafzimmer, Kind 1 ,Kind 2, Flur (DG) Fliesen = Küche, Bad, Gäste-WC und teilweise Diele Teppichboden = ausgebautes Studio (Spitzboden) PVC = Heizungsraum - Innentüren: Türblätter und -zargen in weiß - Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt - Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierverglasung - Treppen: EG-DG: massiv mit Teppichboden belegt DG-Spitzboden: Stahlkonstruktion mit Trittstufen in Buche - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über neuwertige Gastherme und Warmwasserspeicher mit moderner Brennwerttechnik (Fabrikat: Viessmann/Einbau 2024) - Fernsehempfang über Satellitenschüssel - „Abstellraum“ im Spitzboden ausgebaut: - Wände isoliert und verkleidet - Fußboden mit Teppichboden ausgelegt - Heizkörper installiert - Dachfenster eingebaut Lage In Lützow, einer aufstrebenden Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im westlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Schwerin. Lützow wird von der Bundesstraße B 104 sowie der Landesstraße 101 Richtung Wittenburg durchquert. Die Entfernung nach Schwerin beträgt ca. 12 km, nach Wittenburg ca. 19 km, nach Ratzeburg ca. 30 km und nach Lübeck ca. 60 km. Schwerin ist über die Bundesstraße in ca. 10 Autominuten bequem zu erreichen. Über Wittenburg besteht Anschluss an die BAB Hamburg-Berlin (ca. 15 Autominuten). Lützow verfügt ferner über eine Bahnstation mit Anschluss an die Nebenstrecke Rehna - Schwerin. Zur Abwicklung des öffentlichen Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Daneben verkehren Schulbusse in Richtung Schwerin, Wittenburg sowie in Richtung Gadebusch mit Anschluss nach Ratzeburg, Lübeck, Grevesmühlen und Wismar. Direkt an den Wohnpark „Am Kiebitzberg“ grenzend befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Realschule. Das vorgenannte schulische Angebot in Lützow findet Ergänzung durch das im nur ca. 7 km entfernt liegenden Gadebusch vorhandene Gymnasium sowie die Fachgymnasien in Schwerin. Die ärztliche Nahversorgung ist in Lützow durch eine ortsansässige Arztpraxis sichergestellt. Neben diversen Kleineinrichtungen befindet sich in Lützow ein Penny-Markt mit Frischfleisch und Backwarenabteilung. Letzterer ist vom Wohnpark „Am Kiebitzberg“ fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Ausweisung eines kleinen Gewerbegebietes am Ortsausgang Richtung Gadebusch haben sich in Lützow auch kleine Betriebe des produzierenden Gewerbes angesiedelt, die auf steigende Arbeitsplatzzahlen vor Ort hoffen lassen. Die außerordentlich günstige Verkehrslage und Infrastruktur Lützows in Kombination mit einem ständig wachsenden Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Lützow „wohnenswert“. Der Wohnpark „Am Kiebitzberg“ liegt zentral und dennoch landschaftlich reizvoll zwischen den beiden Achsen, die durch die vorhandene Bebauung an der Pokrenter Straße und dem Kleingartengelände parallel zur Bundesstraße 104 gebildet werden. Die Topographie des in Teilen leicht hügeligen und nach Südwesten leicht abfallenden Geländes mit seinem unverbauten Ausblick auf die angrenzenden Wiesen, Felder und den nahen Waldrand gewährleistet eine hohe Wohnqualität. Die verkehrsmäßige Anbindung des Wohnparks „Am Kiebitzberg“ erfolgt zum einen über die von der B 104 abgehende Straße „Am Galgenberg“, zum anderen über den vorhandenen Buswendeplatz neben der Schule an der Pokrenter Straße. Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEARBEITEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN! Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

familienfreundliches Reihenmittelhaus in schöner Lage (5 Zimmer) - Keine Courtage für den Käufer

Beschreibung

Ausstattung