Charmante 2,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

160.000 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das alternativ auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage mitten in der Mannheimer Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Mögliche Jahreskaltmiete: 9000€

Ausstattung

Ca. 50 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separates Ankleidezimmer/Homeoffice
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon
Laminatboden
Zentralheizung
Fernwärme
Verbrauchsausweis vorhanden
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage in den Mannheimer Quadraten, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität Mannheim, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Trotz der zentralen Lage stehen in der Umgebung gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges WICHTIG: Da die Immobilie erst Aufgeteilt wurde, gibt es noch keine Versammlungsprotokolle!

Rücklage aktueller Stand: 10.000€

Bitte geben Sie eine erreichbare Telefonnummer an

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Innenstadtlage der Mannheimer Quadrate. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das alternativ auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage mitten in der Mannheimer Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Mögliche Jahreskaltmiete: 9000€ Ausstattung - Ca. 50 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Separates Ankleidezimmer/Homeoffice - Separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon - Laminatboden - Zentralheizung - Fernwärme - Verbrauchsausweis vorhanden - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage in den Mannheimer Quadraten, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität Mannheim, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Trotz der zentralen Lage stehen in der Umgebung gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Sonstiges WICHTIG: Da die Immobilie erst Aufgeteilt wurde, gibt es noch keine Versammlungsprotokolle! Rücklage aktueller Stand: 10.000€ Bitte geben Sie eine erreichbare Telefonnummer an Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon

Beschreibung