Villa Tivoli

Haus zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79104

Kaufpreis

1.289.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

11.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Tauchen Sie ein in eine Welt aus Stil und Komfort, während Sie die Annehmlichkeiten einer ganz besonderen Wohnanlage genießen – in einer ruhigen und grünen Umgebung ohne auf die Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Villa Tivoli präsentiert mit ihren 12 Eigentumswohnungen Ästhetik und Funktionalität, die harmonisch miteinander vereint sind. Sie bietet 2, 3, 4 oder 5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 59 bis 219 m². Jede Einheit wurde mit Sorgfalt gestaltet, um eine Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit zu schaffen.

Besonders die Penthouse-Wohnung bietet atemberaubende Momente mit ihrem faszinierenden Ausblick auf Freiburg, das Stadtquartier sowie den Kaiserstuhl und die Vogesen. Es ist jeden Tag ein Erlebnis, wenn Sie den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang von Ihrer eigenen privaten Terrasse aus beobachten und erleben können. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen unterstreicht die Liebe zum Detail, die in jedem Raum zu spüren ist. Von den sorgfältig ausgewählten Farbpaletten bis hin zur intelligenten Raumaufteilung wurde jedes Element mit Blick auf hohe Ansprüche gestaltet.

Die Wohnanlage verfügt über ein Untergeschoss, welches Sie schnell und bequem über die breite Zufahrt erreichen. Die Tiefgarage verfügt über ausreichende Stellplätze, in denen Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringen können. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über 24 Fahrradstellplätze für die Unterbringung der Fahrräder.

Ein Personenaufzug bringt Sie daher schnell in Ihre Wohnetage.

Zum Verkauf kommt die Wohnung Nr. 10 Exklusive und großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, ca. 108 m² Wohnfläche, Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon Kaufpreis: € 1.289.000,--

Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage.

Weitere Größen und Preise erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung Barrierefrei nach Vorschriften der LBO/VwV TB mit geräumigem Aufzug

Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon

Ökologische Beheizung über Erdwärme (Geothermie) mittels Fußbodenheizungen. Energiekennwert entspricht der Klasse EEH 55 EE (GEG), Photovoltaikanlage

Dezentrale Wohnraumlüftung • Bäder mit gehobener Sanitärausstattung (z.B. Handtuchheizkörper, Duschkabinen aus Glas, Dusch-WCs auf Wunsch)

Großflächige Holz-Aluminium Fenster bieten teilweise Münsterblick Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesendesigns

Inklusive zweier Fahrradstellplätze pro Wohneinheit

Balkone mit Ganzglasgeländer

Begrüntes Dach

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung.

Lage Freiburg-Neuburg bezeichnet man als den ältesten Stadtteil der Stadt Freiburg. Mit 4.713 Einwohner liegt Neuburg nördlich der Innenstadt. Vom Karlsplatz im Norden der Freiburger Altstadt, über den Stadtgarten bis zum Alten Friedhof, vom Friedrichsring über das Institutsviertel bis zur Justizanstalt an der Hermann-Herder-Straße, erstreckt sich heute der Stadtteil Neuburg. Allerdings wird der Stadtteil Neuburg umgangssprachlich meist zum südlichsten Bereich des benachbarten Stadtteils Herdern gerechnet. Zu den bekanntesten Plätzen des Stadtteiles gehört der Stadtgarten, der im Sommer als lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt wird. Nicht zu vergessen auch der Schlossberg ist einer der schönsten Aussichtspunkte über die Stadt. Man kann ihn zu Fuß oder mit der Schlossbergbahn erklimmen.

Neuburg: Ein verschwundenes Stück Alt-Freiburg Die Wohnanlage „Villa Tivoli“ ist daher auch bestens mit der ÖPNV verbunden, da die Straßenbahn fast vor der Tür hält. Ob in die Innenstadt oder zum nächsten Supermarkt, die Wege für den alltäglichen Bedarf sind kurz. Aber auch verkehrstechnisch ist es perfekt angebunden, sodass man schnell ins Zentrum kommt. Auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe des Bahnhofes und Autobahnanschlüsse gut zu erreichen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Tauchen Sie ein in eine Welt aus Stil und Komfort, während Sie die Annehmlichkeiten einer ganz besonderen Wohnanlage genießen – in einer ruhigen und grünen Umgebung ohne auf die Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Villa Tivoli präsentiert mit ihren 12 Eigentumswohnungen Ästhetik und Funktionalität, die harmonisch miteinander vereint sind. Sie bietet 2, 3, 4 oder 5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 59 bis 219 m². Jede Einheit wurde mit Sorgfalt gestaltet, um eine Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit zu schaffen. Besonders die Penthouse-Wohnung bietet atemberaubende Momente mit ihrem faszinierenden Ausblick auf Freiburg, das Stadtquartier sowie den Kaiserstuhl und die Vogesen. Es ist jeden Tag ein Erlebnis, wenn Sie den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang von Ihrer eigenen privaten Terrasse aus beobachten und erleben können. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen unterstreicht die Liebe zum Detail, die in jedem Raum zu spüren ist. Von den sorgfältig ausgewählten Farbpaletten bis hin zur intelligenten Raumaufteilung wurde jedes Element mit Blick auf hohe Ansprüche gestaltet. Die Wohnanlage verfügt über ein Untergeschoss, welches Sie schnell und bequem über die breite Zufahrt erreichen. Die Tiefgarage verfügt über ausreichende Stellplätze, in denen Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringen können. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über 24 Fahrradstellplätze für die Unterbringung der Fahrräder. Ein Personenaufzug bringt Sie daher schnell in Ihre Wohnetage. Zum Verkauf kommt die Wohnung Nr. 10 Exklusive und großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, ca. 108 m² Wohnfläche, Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon Kaufpreis: € 1.289.000,-- Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage. Weitere Größen und Preise erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Ausstattung Barrierefrei nach Vorschriften der LBO/VwV TB mit geräumigem Aufzug Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon Ökologische Beheizung über Erdwärme (Geothermie) mittels Fußbodenheizungen. Energiekennwert entspricht der Klasse EEH 55 EE (GEG), Photovoltaikanlage Dezentrale Wohnraumlüftung • Bäder mit gehobener Sanitärausstattung (z.B. Handtuchheizkörper, Duschkabinen aus Glas, Dusch-WCs auf Wunsch) Großflächige Holz-Aluminium Fenster bieten teilweise Münsterblick Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesendesigns Inklusive zweier Fahrradstellplätze pro Wohneinheit Balkone mit Ganzglasgeländer Begrüntes Dach Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung. Lage Freiburg-Neuburg bezeichnet man als den ältesten Stadtteil der Stadt Freiburg. Mit 4.713 Einwohner liegt Neuburg nördlich der Innenstadt. Vom Karlsplatz im Norden der Freiburger Altstadt, über den Stadtgarten bis zum Alten Friedhof, vom Friedrichsring über das Institutsviertel bis zur Justizanstalt an der Hermann-Herder-Straße, erstreckt sich heute der Stadtteil Neuburg. Allerdings wird der Stadtteil Neuburg umgangssprachlich meist zum südlichsten Bereich des benachbarten Stadtteils Herdern gerechnet. Zu den bekanntesten Plätzen des Stadtteiles gehört der Stadtgarten, der im Sommer als lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt wird. Nicht zu vergessen auch der Schlossberg ist einer der schönsten Aussichtspunkte über die Stadt. Man kann ihn zu Fuß oder mit der Schlossbergbahn erklimmen. Neuburg: Ein verschwundenes Stück Alt-Freiburg Die Wohnanlage „Villa Tivoli“ ist daher auch bestens mit der ÖPNV verbunden, da die Straßenbahn fast vor der Tür hält. Ob in die Innenstadt oder zum nächsten Supermarkt, die Wege für den alltäglichen Bedarf sind kurz. Aber auch verkehrstechnisch ist es perfekt angebunden, sodass man schnell ins Zentrum kommt. Auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe des Bahnhofes und Autobahnanschlüsse gut zu erreichen.