PLATZWUNDER AM WALDRAND - Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit GALERIE und LUFTRAUM

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.842 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Auf rund 167 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Luftraum mit Galerie, der dem Wohnbereich eine beeindruckende Weite, außergewöhnliche Lichtverhältnisse und ein repräsentatives Raumgefühl verleiht.

Die Wohnung verfügt über drei Tageslichtbäder, davon zwei en suite. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Die hochwertige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann für zusätzlich 8.000 Euro übernommen werden.

2 Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch moderne Bauqualität sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattung • Maisonette über 2. und 3. Obergeschoss • Aufzug im Haus • Ca. 167 m² Wohnfläche • 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • Offener Luftraum mit Galerie • 3 Tageslichtbäder, davon 2 en suite • Hochwertige offene Einbauküche, zzgl. 8.000 Euro • 2 Balkone • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung • Großer Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Fahrradraum • Breiter Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 25.000 Euro • Fußbodenheizung • Parkettboden • Elektrische Rollläden • Dreifach verglaste Fenster • Großzügige isolierte Dachflächenfenster

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Neu Isenburg in direkter Nähe zum Wald. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main, insbesondere zum Stadtteil Sachsenhausen, sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der Metropole macht diese Lage besonders attraktiv.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: info@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 167 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Luftraum mit Galerie, der dem Wohnbereich eine beeindruckende Weite, außergewöhnliche Lichtverhältnisse und ein repräsentatives Raumgefühl verleiht. Die Wohnung verfügt über drei Tageslichtbäder, davon zwei en suite. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Die hochwertige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann für zusätzlich 8.000 Euro übernommen werden. 2 Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 Euro zusätzlich erworben werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch moderne Bauqualität sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Ausstattung • Maisonette über 2. und 3. Obergeschoss • Aufzug im Haus • Ca. 167 m² Wohnfläche • 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • Offener Luftraum mit Galerie • 3 Tageslichtbäder, davon 2 en suite • Hochwertige offene Einbauküche, zzgl. 8.000 Euro • 2 Balkone • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung • Großer Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Fahrradraum • Breiter Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 25.000 Euro • Fußbodenheizung • Parkettboden • Elektrische Rollläden • Dreifach verglaste Fenster • Großzügige isolierte Dachflächenfenster Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Neu Isenburg in direkter Nähe zum Wald. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main, insbesondere zum Stadtteil Sachsenhausen, sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der Metropole macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: info@sun-immobilien.com

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PLATZWUNDER AM WALDRAND - Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit GALERIE und LUFTRAUM

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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