Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Lörrach

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.916 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit anliegendem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsecke, die sich hervorragend für Ihr Homeoffice eignet. Auch vom Schlafzimmer aus sind die Terrasse und der Garten zugänglich.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen.

Die Wohnung ist derzeit für 950,- Euro Kaltmiete vermietet.

Die monatlichen Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:

umlagefähig: 278,27 Euro nicht umlagefähig: 41,27 Euro Rücklagenzuführung: 221,85 Euro

Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Kaufangebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf dem Tüllinger, einem der begehrtesten Wohngebiete rund um Lörrach. Die erhöhte Lage am Tüllinger Berg bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und teilweise beeindruckendem Blick über das Dreiländereck. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Spazier- und Radwegen sowie weitläufiger Natur. Gleichzeitig ist das Zentrum von Lörrach in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.

Dank der Nähe zur Basel und zur Grenze zur Schweiz ist der Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Die Verkehrsanbindung über die S-Bahn zwischen Wiesental nach Basel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Städte des Dreiländerecks macht den Tüllinger zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.

Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.

Standort:

Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Entfernungen:

Freiburg ca. 70 km
Weil am Rhein ca. 10 km
Basel/Schweiz ca. 6 km
Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten

Verkehrsanbindung an:

Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,

Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.

Flughäfen:

Basel in unmittelbarer Nähe
Zürich ca. 100 km
Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Lörrach. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Diele ist besonders hervorzuheben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit anliegendem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsecke, die sich hervorragend für Ihr Homeoffice eignet. Auch vom Schlafzimmer aus sind die Terrasse und der Garten zugänglich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen. Die Wohnung ist derzeit für 950,- Euro Kaltmiete vermietet. Die monatlichen Nebenkosten teilen sich wie folgt auf: umlagefähig: 278,27 Euro nicht umlagefähig: 41,27 Euro Rücklagenzuführung: 221,85 Euro Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Kaufangebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf dem Tüllinger, einem der begehrtesten Wohngebiete rund um Lörrach. Die erhöhte Lage am Tüllinger Berg bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und teilweise beeindruckendem Blick über das Dreiländereck. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Spazier- und Radwegen sowie weitläufiger Natur. Gleichzeitig ist das Zentrum von Lörrach in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der Nähe zur Basel und zur Grenze zur Schweiz ist der Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Die Verkehrsanbindung über die S-Bahn zwischen Wiesental nach Basel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Städte des Dreiländerecks macht den Tüllinger zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht. Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht. Standort: Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin. Entfernungen: - Freiburg ca. 70 km - Weil am Rhein ca. 10 km - Basel/Schweiz ca. 6 km - Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten Verkehrsanbindung an: Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe, Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung. Flughäfen: - Basel in unmittelbarer Nähe - Zürich ca. 100 km - Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.