Sichern Sie sich Ihre Einheit im Neubau-Zweifamilienhaus

Wohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15562

Kaufpreis

296.200 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Domizil 192 – Ihre Wohneinheit im geplanten Zweifamilienhaus

Diese Wohneinheit in einem modernen Zweifamilienhaus von Town & Country Haus kann einzeln erworben werden. Der Bau des gesamten Hauses erfolgt unabhängig davon, ob Sie die zweite Partei kennen; die zweite Einheit wird separat vermarktet.

Die angebotene Einheit bietet vier klar strukturierte Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie flexibel nutzbare Räume für Arbeiten, Familie oder Gäste. Die durchdachte Planung sorgt für effiziente Abläufe und eine übersichtliche Raumlogik.

Als Käufer profitieren Sie von der Kombination aus eigenständiger Wohneinheit und wirtschaftlich attraktiver Bauweise. Jede Einheit bleibt vollständig getrennt nutzbar, inklusive eigener Wohnflächen und Rückzugsbereiche.

Mit energieeffizienter Bauweise, solider Ausstattung und den bewährten Town & Country Sicherheitsleistungen treffen Sie eine sichere, planbare Entscheidung für modernen Wohnraum.

Diese Wohneinheit bietet eine klare Option: einzeln kaufbar, klar strukturiert und Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts.

Ausstattung Mit Town & Country Haus setzen Sie Ihren Hausbau effizient, planbar und ohne unnötige Risiken um. Klare Prozesse, feste Zusagen und ein durchdachtes Sicherheitskonzept sorgen dafür, dass Sie jederzeit die Kontrolle behalten und Ihr Projekt zuverlässig realisiert wird.

Ihre Schutz- und Service-Vorteile:

Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit
Bauzeitgarantie für verbindliche Abläufe ⏱️
Bauqualitäts- und Baucontrolling durch unabhängige Experten
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Fertigstellungs- und Gewährleistungsbürgschaft
Unterstützung bei der passenden Finanzierungslösung 💶
Volle Kostentransparenz in jeder Bauphase
Klare Terminabsprachen und strukturierte Umsetzung

Ausstattung & Technik im Überblick:

Massive, langlebige Bauweise in bewährter Qualität
Effiziente Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem 🔋
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
3-fach Wärmeschutzverglasung & energieoptimierte Gebäudehülle
Inklusive Sanitärausstattung mit Markenarmaturen 🚿
Rollläden an allen Fenstern
Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage oder E-Mobilität (Wallbox) ☀️🔌
Persönliche Betreuung mit klaren Ansprechpartnern und kurzen Entscheidungswegen

Lage Klar strukturiert, gut angebunden und mit direktem Mehrwert: Dieses Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage und gleichzeitig starke Erreichbarkeit.

In nur 5 Minuten erreichen Sie den Kalksee. Die Tram mit Anschluss nach Friedrichshagen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Bus Richtung Erkner (S-Bahn-Anschluss Berlin) in 5 Minuten. Über die B1 sowie die A10 sind Sie schnell und flexibel in Berlin und im Umland.

Die direkte Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag: Bäckerei, Tierarzt, Spielplatz sowie weitere praktische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ortskern stehen zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung zur Verfügung.

Ein Standort, der Ruhe mit effizienter Anbindung und klarer Alltagstauglichkeit verbindet.

Sonstiges Der angegebene Preis umfasst das Haus sowie das Grundstück. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Wenn Sie eine klare, schnelle und verbindliche Beratung wünschen, kontaktieren Sie mich direkt. Ich zeige Ihnen transparent die nächsten Schritte auf und begleite Sie effizient zu Ihrem neuen Zuhause.

Objektbeschreibung Domizil 192 – Ihre Wohneinheit im geplanten Zweifamilienhaus Diese Wohneinheit in einem modernen Zweifamilienhaus von Town & Country Haus kann einzeln erworben werden. Der Bau des gesamten Hauses erfolgt unabhängig davon, ob Sie die zweite Partei kennen; die zweite Einheit wird separat vermarktet. Die angebotene Einheit bietet vier klar strukturierte Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie flexibel nutzbare Räume für Arbeiten, Familie oder Gäste. Die durchdachte Planung sorgt für effiziente Abläufe und eine übersichtliche Raumlogik. Als Käufer profitieren Sie von der Kombination aus eigenständiger Wohneinheit und wirtschaftlich attraktiver Bauweise. Jede Einheit bleibt vollständig getrennt nutzbar, inklusive eigener Wohnflächen und Rückzugsbereiche. Mit energieeffizienter Bauweise, solider Ausstattung und den bewährten Town & Country Sicherheitsleistungen treffen Sie eine sichere, planbare Entscheidung für modernen Wohnraum. Diese Wohneinheit bietet eine klare Option: einzeln kaufbar, klar strukturiert und Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts. Ausstattung Mit Town & Country Haus setzen Sie Ihren Hausbau effizient, planbar und ohne unnötige Risiken um. Klare Prozesse, feste Zusagen und ein durchdachtes Sicherheitskonzept sorgen dafür, dass Sie jederzeit die Kontrolle behalten und Ihr Projekt zuverlässig realisiert wird. Ihre Schutz- und Service-Vorteile: - Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit - Bauzeitgarantie für verbindliche Abläufe ⏱️ - Bauqualitäts- und Baucontrolling durch unabhängige Experten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungs- und Gewährleistungsbürgschaft - Unterstützung bei der passenden Finanzierungslösung 💶 - Volle Kostentransparenz in jeder Bauphase - Klare Terminabsprachen und strukturierte Umsetzung Ausstattung & Technik im Überblick: - Massive, langlebige Bauweise in bewährter Qualität - Effiziente Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem 🔋 - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort - 3-fach Wärmeschutzverglasung & energieoptimierte Gebäudehülle - Inklusive Sanitärausstattung mit Markenarmaturen 🚿 - Rollläden an allen Fenstern - Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage oder E-Mobilität (Wallbox) ☀️🔌 - Persönliche Betreuung mit klaren Ansprechpartnern und kurzen Entscheidungswegen Lage Klar strukturiert, gut angebunden und mit direktem Mehrwert: Dieses Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage und gleichzeitig starke Erreichbarkeit. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Kalksee. Die Tram mit Anschluss nach Friedrichshagen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Bus Richtung Erkner (S-Bahn-Anschluss Berlin) in 5 Minuten. Über die B1 sowie die A10 sind Sie schnell und flexibel in Berlin und im Umland. Die direkte Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag: Bäckerei, Tierarzt, Spielplatz sowie weitere praktische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ortskern stehen zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung zur Verfügung. Ein Standort, der Ruhe mit effizienter Anbindung und klarer Alltagstauglichkeit verbindet. Sonstiges Der angegebene Preis umfasst das Haus sowie das Grundstück. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Wenn Sie eine klare, schnelle und verbindliche Beratung wünschen, kontaktieren Sie mich direkt. Ich zeige Ihnen transparent die nächsten Schritte auf und begleite Sie effizient zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 296.200 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.620 €): 1.266 € / Monat
20% Eigenkapital (59.240 €): 1.126 € / Monat
30% Eigenkapital (88.860 €): 985 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sichern Sie sich Ihre Einheit im Neubau-Zweifamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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