Sehr gepflegte 4,5-Raum-ETW in traumhafter Lage am Kurpark mit EBK, zwei Bädern und zwei Balkonen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 16259

Kaufpreis

319.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.512 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2001 aus einem ehemaligen Krankenhaus errichtete Wohnhaus umfasst auf insgesamt drei Etagen 21 Wohneinheiten und bietet ein sehr ruhiges, solides Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationen mit Platzbedarf oder alle, die komfortables barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Wohnung auch für mehrere Personen äußerst praktisch. Der helle Wohnbereich mit hohen Decken bietet vielfältige Nutzungs-, Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone ermöglichen, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Einbauküche mit angeschlossenem Esszimmer rundet dieses äußerst komfortable Wohnangebot ab.

Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen im Kellergeschoss des Gebäudes eine zusätzliche Abstellmöglichkeit, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen überdachten Stellplatz in einem Carport sowie einen weiteren Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Basis für langfristiges, wertstabiles Wohnen.

WOHNUNG WIRD MIETFREI ÜBERGEBEN!

Ausstattung

3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Abstellraum
Kabel Sat TV
2 Bäder mit Dusche und Badewanne
2 Balkone
Einbauküche
1 Carport
1 Stellplatz
1 Keller
Gasheizung (neu in 2025)

WOHNUNG WIRD MIETFREI ÜBERGEBEN!

Lage Die idyllische Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Freienwalde - direkt am Kurpark und ist verankert in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1,5 km) und bietet vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Dienstleister.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe (ca. 1 km). Eine sehr gute Nahversorgung für Familien ist ebenfalls gegeben: Kindergarten und Busanbindung befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,2 km). Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar; Grundschule und Realschule liegen jeweils bei etwa 1,5 km, ein Gymnasium bei rund 3 km.

Für Pendler ist die Anbindung überregionaler Verkehrswege ebenfalls vorhanden. Über die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A10 und A11) ist ein Pendeln nach Eberswalde, Bernau, Oranienburg, Strausberg, Grünheide und Berlin (1 Stunde) sehr gut möglich.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus natur- und waldnaher Umgebung, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Mobilitätsangeboten, regionalen Ballungszentren sowie der Hauptstadt Berlin.

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Bad Freienwalde überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem angenehmen gehobenen Wohnambiente. Das im Jahr 2001 aus einem ehemaligen Krankenhaus errichtete Wohnhaus umfasst auf insgesamt drei Etagen 21 Wohneinheiten und bietet ein sehr ruhiges, solides Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationen mit Platzbedarf oder alle, die komfortables barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Wohnung auch für mehrere Personen äußerst praktisch. Der helle Wohnbereich mit hohen Decken bietet vielfältige Nutzungs-, Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone ermöglichen, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Einbauküche mit angeschlossenem Esszimmer rundet dieses äußerst komfortable Wohnangebot ab. Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen im Kellergeschoss des Gebäudes eine zusätzliche Abstellmöglichkeit, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen überdachten Stellplatz in einem Carport sowie einen weiteren Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Basis für langfristiges, wertstabiles Wohnen. WOHNUNG WIRD MIETFREI ÜBERGEBEN! Ausstattung - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Abstellraum - Kabel Sat TV - 2 Bäder mit Dusche und Badewanne - 2 Balkone - Einbauküche - 1 Carport - 1 Stellplatz - 1 Keller - Gasheizung (neu in 2025) WOHNUNG WIRD MIETFREI ÜBERGEBEN! Lage Die idyllische Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Freienwalde - direkt am Kurpark und ist verankert in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1,5 km) und bietet vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe (ca. 1 km). Eine sehr gute Nahversorgung für Familien ist ebenfalls gegeben: Kindergarten und Busanbindung befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,2 km). Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar; Grundschule und Realschule liegen jeweils bei etwa 1,5 km, ein Gymnasium bei rund 3 km. Für Pendler ist die Anbindung überregionaler Verkehrswege ebenfalls vorhanden. Über die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A10 und A11) ist ein Pendeln nach Eberswalde, Bernau, Oranienburg, Strausberg, Grünheide und Berlin (1 Stunde) sehr gut möglich. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus natur- und waldnaher Umgebung, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Mobilitätsangeboten, regionalen Ballungszentren sowie der Hauptstadt Berlin. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Mai 2026 ggfs früher

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr gepflegte 4,5-Raum-ETW in traumhafter Lage am Kurpark mit EBK, zwei Bädern und zwei Balkonen!

Beschreibung

Ausstattung