Charmanter Altbau in ruhiger Lage im Leerstand zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1868

Baujahr

4.221 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom Flur aus führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer befinden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze und ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet historischen Charme gepaart mit modernem Komfort. Die denkmalgeschützte Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur. Mit einem eigenen Parkplatz, der Möglichkeit zur Gartennutzung und einer Terrasse, lädt diese Wohnung zum Verweilen ein. Ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich ab dem 01.01.2026 im Leerstand

Ausstattung

3 Zimmer
Terrasse
Fliesen im Nassbereich
Parkett in den Wohnräumen
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesen im Nassbereich
2 PKW-Stellplätze
Ab dem 01.01.2026 leerstehend

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Hoppegarten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Parks und Spielplätze sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zu Spaziergängen ein.

Die Stadt Hoppegarten liegt im Osten von Deutschland und ist Teil des Landkreises Märkisch-Oderland. Sie besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten bietet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt Berlin machen Hoppegarten zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Die Region Märkisch-Oderland ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die historischen Sehenswürdigkeiten. Die vielen Seen und Wälder laden zum Erholen und Entspannen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Museen das kulturelle Leben bereichern. Die gute Anbindung an die Metropole Berlin macht die Region zu einer beliebten Wohngegend für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese reizvolle Maisonettewohnung liegt in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1868. Mit einer Wohnfläche von 77,34 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und verfügt über drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom Flur aus führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer befinden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze und ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet historischen Charme gepaart mit modernem Komfort. Die denkmalgeschützte Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur. Mit einem eigenen Parkplatz, der Möglichkeit zur Gartennutzung und einer Terrasse, lädt diese Wohnung zum Verweilen ein. Ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich ab dem 01.01.2026 im Leerstand Ausstattung - 3 Zimmer - Terrasse - Fliesen im Nassbereich - Parkett in den Wohnräumen - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen im Nassbereich - 2 PKW-Stellplätze - Ab dem 01.01.2026 leerstehend Lage Die Maisonettewohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Hoppegarten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Parks und Spielplätze sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zu Spaziergängen ein. Die Stadt Hoppegarten liegt im Osten von Deutschland und ist Teil des Landkreises Märkisch-Oderland. Sie besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten bietet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt Berlin machen Hoppegarten zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Die Region Märkisch-Oderland ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die historischen Sehenswürdigkeiten. Die vielen Seen und Wälder laden zum Erholen und Entspannen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Museen das kulturelle Leben bereichern. Die gute Anbindung an die Metropole Berlin macht die Region zu einer beliebten Wohngegend für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.11.2025

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1868
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Altbau in ruhiger Lage im Leerstand zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung