3-Raum-Wohnung mit Balkon und Spitzboden (vermietet)

Dachgeschoss zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15344

Kaufpreis

289.900 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.141 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das markante Wohngebäude befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit Gartenbereichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer 3-Raum-Eigentumswohnung zur weiteren Vermietung oder zur späteren Eigennutzung. Zusätzlich zu ca. 70 m² Wohnfläche stehen im ausgebauten Spitzboden ca. 40 m² Nutzfläche bereit. Das Gebäude hat eine verkehrsgünstige Lage an einer Anliegerstraße. Dennoch ist das Zentrum von Strausberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungsangeboten bequem zu Fuß, Fahrrad oder Pkw erreichbar.

Auch für den Spaziergang mit dem Vierbeiner ist es nur ein Sprung. In der Umgebung bieten ruhige Anliegerstraßen, ein kleines Waldgebiet und Wanderwege ein lohnendes Ziel. Der nur ca. 1,5 km entfernte Straussee lädt zum Baden und Entspannen ein.

Ausstattung

grün gestaltetes Umfeld in einer individuellen Wohnanlage
Ruhige Lage, nur 5 Wohnungen im Haus
Optimale Grundrisslösung
hohe Räume 2,65 m - 2,70 m
3-Raum Eigentumswohnung, Bj. 1996
Balkon mit ruhigem Ausblick
Bad ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Waschtisch mit Unterschrank
Küche mit Fenster, Essplatz möglich
Bodenfliesen in Diele, Küche und Bad
moderne Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
Kunststofffenster mit Außenjalousien
Familien- und seniorenfreundlich
eigenes Kellerabteil
Spitzboden ausgebaut, Nutzfläche ca. 40 m² mit Laminatboden
Zugang über Raumspartreppe

Lage Strausberg liegt etwa 35 km östlich vom Berliner Stadtzentrum am idyllischen Straussee. Die S-Bahn-Station Strausberg-Stadt ist in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort verkehrt die S5 im 20-Minuten-Takt nach Berlin. Berlin ist mit dem PKW über die vierspurige B1/5 oder die Landsberger Allee gut erreichbar. Die nächste Anschlussstelle der A10 liegt rund 18 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In Strausberg fahren Straßenbahn und Busse, die auch das Umland bis Rüdersdorf, Erkner und Bad Freienwalde erschließen. Mit dem Regionalzug der NEB erreicht man Berlin-Lichtenberg in nur 22 Minuten ab Strausberg Vorstadt.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter auch ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind vielfältig vorhanden. Zudem verfügt die Stadt über ein Krankenhaus, ein modernes Freizeit- und Sportangebot und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen am Straussee. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Bildungsangebot: In Strausberg gibt es verschiedene Schulformen, darunter Grund-, Privat- und Gesamtschulen und ein Gymnasium, die alle gut erreichbar sind.

Der Schulweg ist durch die dichte Taktung des öffentlichen Nahverkehrs besonders bequem, mit gut ausgebauten Bus-/Straßenbahn-/ S-Bahnverbindungen und sicheren Radwegen, die den Schülern auch eine schnellen und sicheren Heimweg bieten.

Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte ist Strausberg ein Paradies. Entlang der Kirschallee und in der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der nahe gelegene Straussee bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Anlagemöglichkeit oder spätere Eigennutzung für ein ruhigeres Leben in der Nähe der Hauptstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Die S-Bahn-Station Strausberg-Stadt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort verkehrt die S5 im 20-Minuten-Takt nach Berlin. Berlin ist mit dem PKW über die vierspurige B1/5 oder die Landsberger Allee gut erreichbar. Die nächste Anschlussstelle der A10 liegt rund 18 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In Strausberg fahren Straßenbahn und Busse, die auch das Umland bis Rüdersdorf, Erkner und Bad Freienwalde erschließen. Mit dem Regionalzug der NEB erreicht man Berlin-Lichtenberg in nur 22 Minuten ab Strausberg Vorstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter auch ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind vielfältig vorhanden. Zudem verfügt Strausberg über ein Krankenhaus, ein modernes Freizeit- und Sportangebot und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen am Straussee. Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Badminton, Squash, Bowling, Tischtennis usw. bietet die „Sportwelt Strausberg“.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird provisionsfrei für Käuferangeboten. Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern unter der Mobilnummer 0175 1644897.

Objektbeschreibung Das markante Wohngebäude befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit Gartenbereichen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer 3-Raum-Eigentumswohnung zur weiteren Vermietung oder zur späteren Eigennutzung. Zusätzlich zu ca. 70 m² Wohnfläche stehen im ausgebauten Spitzboden ca. 40 m² Nutzfläche bereit. Das Gebäude hat eine verkehrsgünstige Lage an einer Anliegerstraße. Dennoch ist das Zentrum von Strausberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungsangeboten bequem zu Fuß, Fahrrad oder Pkw erreichbar. Auch für den Spaziergang mit dem Vierbeiner ist es nur ein Sprung. In der Umgebung bieten ruhige Anliegerstraßen, ein kleines Waldgebiet und Wanderwege ein lohnendes Ziel. Der nur ca. 1,5 km entfernte Straussee lädt zum Baden und Entspannen ein. Ausstattung - grün gestaltetes Umfeld in einer individuellen Wohnanlage - Ruhige Lage, nur 5 Wohnungen im Haus - Optimale Grundrisslösung - hohe Räume 2,65 m - 2,70 m - 3-Raum Eigentumswohnung, Bj. 1996 - Balkon mit ruhigem Ausblick - Bad ausgestattet mit Badewanne und Dusche - Waschtisch mit Unterschrank - Küche mit Fenster, Essplatz möglich - Bodenfliesen in Diele, Küche und Bad - moderne Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen - Kunststofffenster mit Außenjalousien - Familien- und seniorenfreundlich - eigenes Kellerabteil - Spitzboden ausgebaut, Nutzfläche ca. 40 m² mit Laminatboden - Zugang über Raumspartreppe Lage Strausberg liegt etwa 35 km östlich vom Berliner Stadtzentrum am idyllischen Straussee. Die S-Bahn-Station Strausberg-Stadt ist in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort verkehrt die S5 im 20-Minuten-Takt nach Berlin. Berlin ist mit dem PKW über die vierspurige B1/5 oder die Landsberger Allee gut erreichbar. Die nächste Anschlussstelle der A10 liegt rund 18 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In Strausberg fahren Straßenbahn und Busse, die auch das Umland bis Rüdersdorf, Erkner und Bad Freienwalde erschließen. Mit dem Regionalzug der NEB erreicht man Berlin-Lichtenberg in nur 22 Minuten ab Strausberg Vorstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter auch ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind vielfältig vorhanden. Zudem verfügt die Stadt über ein Krankenhaus, ein modernes Freizeit- und Sportangebot und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen am Straussee. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Bildungsangebot: In Strausberg gibt es verschiedene Schulformen, darunter Grund-, Privat- und Gesamtschulen und ein Gymnasium, die alle gut erreichbar sind. Der Schulweg ist durch die dichte Taktung des öffentlichen Nahverkehrs besonders bequem, mit gut ausgebauten Bus-/Straßenbahn-/ S-Bahnverbindungen und sicheren Radwegen, die den Schülern auch eine schnellen und sicheren Heimweg bieten. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte ist Strausberg ein Paradies. Entlang der Kirschallee und in der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der nahe gelegene Straussee bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Anlagemöglichkeit oder spätere Eigennutzung für ein ruhigeres Leben in der Nähe der Hauptstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die S-Bahn-Station Strausberg-Stadt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort verkehrt die S5 im 20-Minuten-Takt nach Berlin. Berlin ist mit dem PKW über die vierspurige B1/5 oder die Landsberger Allee gut erreichbar. Die nächste Anschlussstelle der A10 liegt rund 18 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In Strausberg fahren Straßenbahn und Busse, die auch das Umland bis Rüdersdorf, Erkner und Bad Freienwalde erschließen. Mit dem Regionalzug der NEB erreicht man Berlin-Lichtenberg in nur 22 Minuten ab Strausberg Vorstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter auch ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind vielfältig vorhanden. Zudem verfügt Strausberg über ein Krankenhaus, ein modernes Freizeit- und Sportangebot und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen am Straussee. Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Badminton, Squash, Bowling, Tischtennis usw. bietet die „Sportwelt Strausberg“. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird provisionsfrei für Käuferangeboten. Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern unter der Mobilnummer 0175 1644897.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.990 €): 1.239 € / Monat
20% Eigenkapital (57.980 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (86.970 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raum-Wohnung mit Balkon und Spitzboden (vermietet)

Beschreibung

Ausstattung