3 Zimmer Wohnung an der Rennbahn Hoppegarten zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

359.172 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1868

Baujahr

3.592 €

pro m²

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen Altbau mit geschichtsträchtigem Charme zu wohnen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die vielen Annehmlichkeiten wie der Balkon, der Garten und die Parkplätze machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Zudem ist sie bereits vermietet, was sie sowohl für Kapitalanlage attraktiv macht.

Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss etwas vom aktuellen Stand abweicht.

Ausstattung 3,5 Zimmer 99,77 Quadratmeter Hochwertige Einbauküche Balkon Fußbodenheizung zwei Außenstellplätze Nettokaltmiete: 950,00€ Stellplatzmiete: 60,00€ Hausgeld: 472,00€ Rücklage: 143,00€

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Hoppegarten, einem grünen Stadtteil im östlichen Randgebiet von Berlin. Hoppegarten bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Zentrum von Berlin bequem erreicht werden kann.

Die Stadt Hoppegarten selbst zeichnet sich durch eine angenehme Kleinstadtatmosphäre aus. Mit vielen kleinen Geschäften, einer lebendigen Kulturszene und vielfältigen Freizeitangeboten bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Durch die Nähe zu Berlin profitiert Hoppegarten zudem von den Vorzügen einer Metropole, ohne dabei den Charme einer Kleinstadt zu verlieren.

Die Region um Hoppegarten ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu Berlin eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1868. Die Wohnfläche beträgt großzügige 99.77 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Das Interieur besticht durch hohe Decken, schöne Parkettböden und große Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen Altbau mit geschichtsträchtigem Charme zu wohnen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die vielen Annehmlichkeiten wie der Balkon, der Garten und die Parkplätze machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Zudem ist sie bereits vermietet, was sie sowohl für Kapitalanlage attraktiv macht. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss etwas vom aktuellen Stand abweicht. Ausstattung 3,5 Zimmer 99,77 Quadratmeter Hochwertige Einbauküche Balkon Fußbodenheizung zwei Außenstellplätze Nettokaltmiete: 950,00€ Stellplatzmiete: 60,00€ Hausgeld: 472,00€ Rücklage: 143,00€ Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Hoppegarten, einem grünen Stadtteil im östlichen Randgebiet von Berlin. Hoppegarten bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Zentrum von Berlin bequem erreicht werden kann. Die Stadt Hoppegarten selbst zeichnet sich durch eine angenehme Kleinstadtatmosphäre aus. Mit vielen kleinen Geschäften, einer lebendigen Kulturszene und vielfältigen Freizeitangeboten bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Durch die Nähe zu Berlin profitiert Hoppegarten zudem von den Vorzügen einer Metropole, ohne dabei den Charme einer Kleinstadt zu verlieren. Die Region um Hoppegarten ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu Berlin eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 359.172 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1868
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.917 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.834 €): 1.365 € / Monat
30% Eigenkapital (107.752 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Wohnung an der Rennbahn Hoppegarten zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung