Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Hönow am Retsee

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.689 €

pro m²

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und bietet auf rund 61,3 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.

Besonders hervorzuheben sind die installierte Photovoltaik-Balkonanlage (Balkonkraftwerk), die moderne Split-Klimaanlage, die 2025 vollständig erneuerte Heizungsanlage des Hauses sowie die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ihre Vorteile auf einen Blick • ca. 61,3 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Heller Wohn- und Essbereich • Großzügiger Balkon • Photovoltaik-Balkonanlage zur Eigenstromerzeugung • Moderne Split-Klimaanlage • Einbauküche • Praktische, in den Flur integrierte Abstellflächen • Kellerabteil • Eigener Pkw-Stellplatz • Heizungsanlage 2025 vollständig erneuert • Fenster teilweise erneuert • Ruhige Lage nahe Retsee • Sehr gute Anbindung nach Berlin • Bezugsfrei oder auf Wunsch vermietet

Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Der Eingangsbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Praktisch integrierte Abstellflächen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Ausstattung Ausstattung • Split-Klimaanlage • Photovoltaik-Balkonanlage • Großzügiger Balkon mit bodentiefen Fenstern • Einbauküche • Kellerabteil und Gemeinschaftskeller • eigener Pkw-Stellplatz • Heizungsanlage 2025 vollständig erneuert • Fenster teilweise erneuert • Hausgeld ca. 220 € monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten. Der Retsee ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Der U-Bahnhof Hönow (U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Berlin. Zudem bestehen gute Anschlüsse an die B1/B5 und die A10.

Sonstiges Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Wohnlage mit moderner Ausstattung und nachhaltigen Investitionen in die Gebäudetechnik. Die Kombination aus Photovoltaik-Balkonanlage, Split-Klimaanlage, erneuerter Heizungsanlage, Balkon, Stellplatz und der Nähe zum Retsee macht sie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Wohnen mit Lebensqualität – zwischen Natur und Berlin Wer eine Eigentumswohnung sucht, die modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Anbindung an Berlin miteinander verbindet, findet hier ein Zuhause mit vielen Vorzügen. Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und bietet auf rund 61,3 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die installierte Photovoltaik-Balkonanlage (Balkonkraftwerk), die moderne Split-Klimaanlage, die 2025 vollständig erneuerte Heizungsanlage des Hauses sowie die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ihre Vorteile auf einen Blick • ca. 61,3 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Heller Wohn- und Essbereich • Großzügiger Balkon • Photovoltaik-Balkonanlage zur Eigenstromerzeugung • Moderne Split-Klimaanlage • Einbauküche • Praktische, in den Flur integrierte Abstellflächen • Kellerabteil • Eigener Pkw-Stellplatz • Heizungsanlage 2025 vollständig erneuert • Fenster teilweise erneuert • Ruhige Lage nahe Retsee • Sehr gute Anbindung nach Berlin • Bezugsfrei oder auf Wunsch vermietet Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Eingangsbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Praktisch integrierte Abstellflächen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot. Ausstattung Ausstattung • Split-Klimaanlage • Photovoltaik-Balkonanlage • Großzügiger Balkon mit bodentiefen Fenstern • Einbauküche • Kellerabteil und Gemeinschaftskeller • eigener Pkw-Stellplatz • Heizungsanlage 2025 vollständig erneuert • Fenster teilweise erneuert • Hausgeld ca. 220 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten. Der Retsee ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Der U-Bahnhof Hönow (U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Berlin. Zudem bestehen gute Anschlüsse an die B1/B5 und die A10. Sonstiges Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Wohnlage mit moderner Ausstattung und nachhaltigen Investitionen in die Gebäudetechnik. Die Kombination aus Photovoltaik-Balkonanlage, Split-Klimaanlage, erneuerter Heizungsanlage, Balkon, Stellplatz und der Nähe zum Retsee macht sie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 12.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Hönow am Retsee

Beschreibung

Ausstattung